Portugal
NHR successor IFICI + strong tourism demand in Lisbon & Algarve
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Währungsrisiko
EUR
Investorenvisum / Aufenthalt durch InvestitionIndikativ — nicht verifiziertDBA mit Frankreich: In KraftIndikativ — nicht verifiziertEU mobility94.201 überwachte Verkaufsangebote in allen Märkten
Anlegerprofil:
Währung:
Gross Yield4%–7%Auf Schätzungen basierend
Entry PriceAb €4,600/m² · Porto
Purchase Tax8%
CGT Rate28%
Investment Visa / Residency-by-Investment✅Indikativ — nicht verifiziert
Non-Res Mortgage✅
DTA with FranceIn KraftIndikativ — nicht verifiziert
TIER 1 — RECOMMENDEDMacro: 21
Israelisch66.8/100
Deutsch65.2/100
Französisch65.4/100
Niederländisch65.1/100
Belgisch65.4/100
UK66.8/100
US66.8/100
Kanadisch65.6/100
Indisch66.8/100
Chinesisch66.8/100
Andere EU66.8/100
✅ Stärken
- ▸World Bank Rule of Law 82%ile — strongest in group
- ▸Strong tourist infrastructure; Lisbon & Algarve STR demand
- ▸IFICI (NHR successor) for new residents
⚠ Risiken
- ▸NHR regime ended Jan 2024 — verify current IFICI status
- ▸Golden Visa RE route eliminated Oct 2023
- ▸50% of homes uninsured against wildfire (2025 season severe)
CASABROVA Urteil
Strong for buyers who benefit from EU mobility and for quality-of-life allocations; other profiles require their own tax, finance and residency review.
Profilkontext: French Investor. Die angezeigten Abkommens-, Steuer- und Score-Daten werden für dieses Profil ausgewählt.
Französisch: Profilangepasster Score 65.4 (Rang #17).
Empfohlene Strategie
Lisbon LT rental or Algarve STR. Avoid relying on NHR — verify IFICI status with tax advisor.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.