Italien
0% CGT after 5 years, undervalued gems and €1 village programs
Währungsrisiko
EUR
i Britische Investoren: Der Non-Dom-Status wurde im April 2025 abgeschafft. Die Kapitalertragsteuer für ausländische Immobilien wurde auf 24 % erhöht. Prüfen Sie relevante DBA-Verträge.
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
Die Komponenten Währungsrisiko und Kurzzeitvermietung im CASABROVA Score sind unsere redaktionelle Einschätzung und keine Messungen anhand von Quelldaten. Stand der Einschätzung: .
✅ Stärken
- ▸0% CGT after 5-year hold — strong exit incentive
- ▸Gross yields 7–10%+ in secondary cities (Bologna, Turin)
- ▸EU member; stable legal framework
⚠ Risiken
- ▸WORST eviction jurisdiction in EU — 6 to 24+ months
- ▸59% of building stock below EPC D
- ▸Superbonus 110% properties: new 26% CGT if sold within 10 years
CASABROVA Urteil
High yield, high patience required. Use notarial lease agreements. Avoid Superbonus stock.
Profilkontext: UK Investor. Die angezeigten Abkommens-, Steuer- und Score-Daten werden für dieses Profil ausgewählt.
UK: Profilangepasster Score 61.6 (Rang #23).
Empfohlene Strategie
Secondary cities (Bologna, Turin, Naples). Notarial lease mandatory. Pre-screen tenants rigorously.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.