🇮🇱

Israel

Familiar market for Israeli investors, strong appreciation, limited rental yield but high demand

🟡

Währungsrisiko

ILS

No Golden Visa156.026 überwachte Verkaufsangebote

Anlegerprofil:

i Britische Investoren: Der Non-Dom-Status wurde im April 2025 abgeschafft. Die Kapitalertragsteuer für ausländische Immobilien wurde auf 24 % erhöht. Prüfen Sie relevante DBA-Verträge.

Währung:

Gross Yield2.5%–7%

Entry PriceAb ₪37,676 (£9,570)/m² · Herzliya

Purchase Tax8%

CGT Rate25%

Golden Visa❌

Non-Res Mortgage✅

UK DTA❌

* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.

TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 23/30

🇮🇱Israelisch62.7/100

🇩🇪Deutsch61.6/100

🇫🇷Französisch61.7/100

🇳🇱Niederländisch61.7/100

🇧🇪Belgisch61.7/100

🇬🇧UK62.7/100

🇺🇸US62.5/100

🇨🇦Kanadisch62.6/100

🇮🇳Indisch62.7/100

🇨🇳Chinesisch62.7/100

🇪🇺Andere EU62.7/100

✅ Stärken

▸Strong legal system; FATF full member; deep market liquidity
▸High rental demand from frustrated buyers (Tel Aviv ~50% renters)
▸Tech economy drives premium corporate rentals

⚠ Risiken

▸Active geopolitical conflict (Gaza, Lebanon, Iran)
▸Very high entry prices — Tel Aviv ₪45K–80K/m²
▸Heavy purchase tax for investors (8-10%)

CASABROVA Urteil

Home market for Israeli investors. High entry barrier but strong rental fundamentals. Periphery (Haifa, Beer Sheva) offers better yields.

UK: CASABROVA-Score 62.7 (Rang #23) für dieses Profil.

Empfohlene Strategie

Periphery cities (Haifa, Beer Sheva) for yield; Tel Aviv/Herzliya for appreciation. Conflict discount may present opportunity.

Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, 1. Quartal 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.

Israel

✅ Stärken

⚠ Risiken

Wichtiger rechtlicher Haftungsausschluss