Israel

Familiar market for Israeli investors, strong appreciation, limited rental yield but high demand

🟡

Währungsrisiko

ILS

No Golden VisaIndikativ — nicht verifiziertDBA mit den Niederlanden: In KraftIndikativ — nicht verifiziert94.201 überwachte Verkaufsangebote in allen Märkten

Anlegerprofil:

Währung:

Gross Yield2.5%–7%Auf Schätzungen basierend

Entry PriceAb ₪38,740 (€11,100)/m² · Herzliya

Purchase Tax8%

CGT Rate25%

Golden Visa❌Indikativ — nicht verifiziert

Non-Res Mortgage✅

DTA with the NetherlandsIn KraftIndikativ — nicht verifiziert

* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.

TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 23

Israelisch64.1/100

Deutsch64.1/100

Französisch64.1/100

Niederländisch64.1/100

Belgisch64.1/100

UK64.1/100

US64.1/100

Kanadisch64.1/100

Indisch64.1/100

Chinesisch64.1/100

Andere EU64.1/100

✅ Stärken

▸Strong legal system; FATF full member; deep market liquidity
▸High rental demand from frustrated buyers (Tel Aviv ~50% renters)
▸Tech economy drives premium corporate rentals

⚠ Risiken

▸Active geopolitical conflict (Gaza, Lebanon, Iran)
▸Very high entry prices — Tel Aviv ₪45K–80K/m²
▸Heavy purchase tax for investors (8-10%)

CASABROVA Urteil

Israel has a high entry barrier but strong rental fundamentals. Secondary cities such as Haifa and Beer Sheva offer better yields than the main core.

Profilkontext: Dutch Investor. Die angezeigten Abkommens-, Steuer- und Score-Daten werden für dieses Profil ausgewählt.

Niederländisch: Profilangepasster Score 64.1 (Rang #21).

Empfohlene Strategie

Periphery cities (Haifa, Beer Sheva) for yield; Tel Aviv/Herzliya for appreciation. Conflict discount may present opportunity.

Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.

Israel

✅ Stärken

⚠ Risiken

Wichtiger rechtlicher Haftungsausschluss