🇮🇪
Irland
Euro-area tech hub; 1% stamp duty, 33% CGT, Dublin yields 6.7–8.1%
🟢
Währungsrisiko
EUR
TERMINATEDDBA mit Israel ✅156.026 überwachte Verkaufsangebote
Anlegerprofil:
Währung:
Gross Yield6.7%–9.5%
Entry PriceAb €2,500 (₪8,486)/m² · Waterford
Purchase Tax6%
CGT Rate33%
Golden Visa❌
Non-Res Mortgage✅
DTA Israel✅
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
TIER 1 — RECOMMENDEDMacro: 21/30
🇮🇱Israelisch77.8/100
🇩🇪Deutsch75.9/100
🇫🇷Französisch76.0/100
🇳🇱Niederländisch70.0/100
🇧🇪Belgisch76.0/100
🇬🇧UK77.8/100
🇺🇸US77.4/100
🇨🇦Kanadisch73.6/100
🇮🇳Indisch77.8/100
🇨🇳Chinesisch77.8/100
🇪🇺Andere EU77.8/100
✅ Stärken
- ▸Strong income base and multinational demand
- ▸Cork/Waterford yields near 9% in DB rows
- ▸English-speaking, common-law execution
⚠ Risiken
- ▸Rent Pressure Zone rules cap upside
- ▸STR planning constraints require asset check
- ▸Dublin is liquid but expensive
CASABROVA Urteil
Ireland is high-quality but high-compliance. Headline yields are not enough without RPZ, STR and finance modelling.
Israelisch: CASABROVA-Score 77.8 (Rang #2) für dieses Profil.
Empfohlene Strategie
Use Cork, Galway, Limerick and Waterford for rent-to-price balance. Keep Dublin for liquidity only after compliance review.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, 1. Quartal 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.