Ungarn

Budapest yields up to 7.5% — EU membership, HUF currency risk; Guest Investor Programme has few approved funds and direct-property route never launched

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Währungsrisiko

HUF

Investorenvisum / Aufenthalt durch InvestitionIndikativ — nicht verifiziertDTA: Nicht in KraftIndikativ — nicht verifiziertEU mobility96.647 überwachte Verkaufsangebote in allen Märkten

Anlegerprofil:

Währung:

Gross Yield5%–7.5%Auf Schätzungen basierend

Entry PriceFrom Ft 467,690/m² (€1,290/m²)

Purchase Tax4%

CGT Rate0%

Investment Visa / Residency-by-Investment✅Indikativ — nicht verifiziert

Non-Res Mortgage✅

DTA IsraelNicht in KraftIndikativ — nicht verifiziert

* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.

TIER 3 — SELECTIVEMacro: 14

Israelisch56.8/100

Deutsch55.4/100

Französisch55.4/100

Niederländisch55.4/100

Belgisch55.4/100

UK56.8/100

US56.8/100

Kanadisch55.4/100

Indisch56.8/100

Chinesisch56.8/100

Andere EU56.8/100

✅ Stärken

▸Budapest yields up to 7.5% — EU member market
▸Highest real interest rate in group (+4.85%) — restrains speculation
▸LT corporate rental outperforms STR +34%

⚠ Risiken

▸HUF — one of Europe's most volatile currencies; 20% devaluation erases 2–3 years rent
▸Lowest TI CPI in EU (41); EU Article 7 proceedings
▸STR moratorium in Budapest Jan 2025–Dec 2026

CASABROVA Urteil

Budapest District V/VI for LT corporate. Hedge HUF risk. Avoid STR until moratorium ends Dec 2026.

Andere EU: Profilangepasster Score 56.8 (Rang #27).

Empfohlene Strategie

LT corporate rental only. Hedge HUF immediately. EUR-denominated lease clauses where possible.

Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.

Budapest – STR Moratorium Januar 2025

Keine neuen STR-Lizenzen in Budapest bis Dezember 2025

Ungarn

✅ Stärken

⚠ Risiken

Wichtiger rechtlicher Haftungsausschluss