Deutschland
Eurozone anchor economy, tenant-friendly but stable yields in top cities
🟢
Währungsrisiko
EUR
No Golden VisaIndikativ — nicht verifiziertDBA mit Indien: In KraftIndikativ — nicht verifiziert96.647 überwachte Verkaufsangebote in allen Märkten
Anlegerprofil:
Währung:
Gross Yield2.5%–7%Auf Schätzungen basierend
Entry PriceAb €1,800 (₹201,038)/m² · Dresden
Purchase Tax6.5%
CGT Rate25%
Golden Visa❌Indikativ — nicht verifiziert
Non-Res Mortgage✅
India DTAIn KraftIndikativ — nicht verifiziert
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 22
Israelisch69.5/100
Französisch70.3/100
Niederländisch70.1/100
UK69.5/100
US69.5/100
Kanadisch66.2/100
Indisch69.5/100
Chinesisch69.5/100
Andere EU69.5/100
✅ Stärken
- ▸Europe's largest economy; EUR stability; deep rental culture (>50% renters)
- ▸Massive student + expat demand in Berlin, Munich, Frankfurt
- ▸Strong rule of law (WB 90%ile); transparent market
⚠ Risiken
- ▸Mietpreisbremse (rent brake) caps rent at 10% above local reference
- ▸Eviction process 3–9+ months; tenant protection very strong
- ▸Grunderwerbsteuer (transfer tax) 3.5–6.5% by state + notary 1.5–2%
CASABROVA Urteil
Stable, low-risk market for long-term holders. Yields compressed but capital preservation excellent.
Indisch: Profilangepasster Score 69.5 (Rang #10).
Empfohlene Strategie
Berlin Neukölln/Wedding for yield; Munich suburbs for appreciation. New builds exempt from Mietpreisbremse. Notarized purchase mandatory.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.