Georgien
Highest gross yields in CASABROVA at 8–14%; no transfer tax — only a small one-off registration fee (≈GEL 50–200); residence permit from USD 150K real estate (threshold raised 1 Mar 2026)
Währungsrisiko
GEL
! US-Investoren: FATCA erfordert eine Meldepflicht nach Schedule E. Viele ausländische Banken lehnen US-Kunden ab. Überprüfen Sie dies mit einem qualifizierten Wirtschaftsprüfer.
Eine Finanzierung für Investoren ist nicht verfügbar. Die von georgischen Banken veröffentlichten Hypotheken richten sich an Emigranten – georgische Staatsangehörige, die im Ausland leben oder dort Einkommen erzielen. Terabank akzeptiert auch ausländische Staatsangehörige, sofern das Einkommen außerhalb Georgiens erzielt wird und die Laufzeit höchstens 72 Monate beträgt. Die meisten ausländischen Käufer kaufen bar.
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
✅ Stärken
- ▸Simplest acquisition (2-day registration); lowest transaction costs
- ▸No rental restrictions; full STR freedom
- ▸Highest gross yields in the CASABROVA cohort: 8–14%
⚠ Risiken
- ▸Political instability (WB −0.61); 2024 election disputes unresolved
- ▸GEL currency risk; not EU — no EPBD, no STR regulation, no investor protections
CASABROVA Urteil
Strategy: buy-fix-sell within 3–5 years.
Profilkontext: US Investor. Die angezeigten Abkommens-, Steuer- und Score-Daten werden für dieses Profil ausgewählt.
US: Profilangepasster Score 61.6 (Rang #22).
Empfohlene Strategie
Short hold (3–5 yr). Local management essential. Hedge GEL exposure.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.