🇩🇰
Dänemark
AAA Nordic market; 0.6% acquisition tax, Copenhagen yields 2.8–3.4%, Aalborg 4.4–5.4%
🟢
Währungsrisiko
DKK
No Golden VisaDBA mit Indien156.026 überwachte Verkaufsangebote
Anlegerprofil:
Währung:
Gross Yield2.7%–5.4%
Entry PriceAb DKK 16,444 (₹237,244)/m² · Esbjerg
Purchase Tax0.6%
CGT Rate—
Golden Visa❌
Non-Res Mortgage✅
India DTA✅
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
TIER 2 — CONDITIONAL BUYMacro: 23/30
🇮🇱Israelisch74.5/100
🇩🇪Deutsch63.0/100
🇫🇷Französisch61.8/100
🇳🇱Niederländisch61.8/100
🇧🇪Belgisch61.3/100
🇬🇧UK74.5/100
🇺🇸US74.5/100
🇨🇦Kanadisch65.5/100
🇮🇳Indisch74.5/100
🇨🇳Chinesisch74.5/100
🇪🇺Andere EU74.5/100
✅ Stärken
- ▸High-governance EU market with DKK/EUR peg
- ▸Copenhagen is institutional liquidity anchor
- ▸Aalborg/Odense yields around 5.4%/5.2%
⚠ Risiken
- ▸Third-country buyers face permission gate
- ▸Copenhagen yield compression is real
- ▸Covered-bond mortgage system is complex
CASABROVA Urteil
Denmark is a governance-first market with an acquisition gate. It is attractive only when permission and long-term rental math are confirmed.
Indisch: CASABROVA-Score 74.5 (Rang #7) für dieses Profil.
Empfohlene Strategie
Keep Copenhagen for liquidity; test Aarhus, Odense and Aalborg for yield. Do not price before permission and mortgage advice.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, 1. Quartal 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.