🇨🇦
Kanada
AAA federal market; foreign-buyer ban, Section 216 tax elections, Calgary yields 5–6.2%
🟢
Währungsrisiko
CAD
No Golden Visa156.026 überwachte Verkaufsangebote
Anlegerprofil:
Währung:
Gross Yield3%–6.8%
Entry PriceAb CAD 3,532 (€2,180)/m² · Edmonton
Purchase Tax22%
CGT Rate25%
Golden Visa❌
Non-Res Mortgage❌
DTA Israel✅
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
TIER 1 — RECOMMENDEDMacro: 22/30
🇮🇱Israelisch70.0/100
🇩🇪Deutsch68.1/100
🇫🇷Französisch67.8/100
🇳🇱Niederländisch67.8/100
🇧🇪Belgisch67.8/100
🇬🇧UK70.0/100
🇺🇸US69.5/100
🇮🇳Indisch70.0/100
🇨🇳Chinesisch70.0/100
🇪🇺Andere EU70.0/100
✅ Stärken
- ▸AAA sovereign and deep legal/finance base
- ▸Edmonton/Calgary yields reach 6.8%/6.2%
- ▸Toronto/Vancouver provide liquidity anchors
⚠ Risiken
- ▸Federal foreign-buyer rules gate entry
- ▸Provincial taxes and STR rules shift economics
- ▸CAD/ILS FX can wipe out years of rent
CASABROVA Urteil
Canada is a quality market with real policy drag. It works only after city-specific foreign-buyer, tax and tenancy checks.
Französisch: CASABROVA-Score 67.8 (Rang #11) für dieses Profil.
Empfohlene Strategie
Use Calgary, Edmonton or selected secondary cities for yield. Treat Toronto and Vancouver as liquidity plays with heavier friction.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, 1. Quartal 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.