Australien
AAA Commonwealth market; foreign-buyer surcharge up to 9% (NSW; VIC/QLD 8%) on top of standard transfer duty, plus 2025–2027 established-dwelling restriction
Währungsrisiko
AUD
! US-Investoren: FATCA erfordert eine Meldepflicht nach Schedule E. Viele ausländische Banken lehnen US-Kunden ab. Überprüfen Sie dies mit einem qualifizierten Wirtschaftsprüfer.
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
✅ Stärken
- ▸AAA sovereign, transparent Commonwealth market
- ▸Sydney/Melbourne liquidity; Perth yield up to 6%
- ▸English-language process and tenant-quality exposure
⚠ Risiken
- ▸FIRB screening plus state surcharge/vacancy taxes
- ▸AUD/home-currency volatility can erase net rent
- ▸STR and bank terms vary by state and asset
CASABROVA Urteil
Australia is a selective capital-preservation market, not an easy yield market. Use it only where eligibility, tax, lending and rental rules are clear.
Profilkontext: US Investor. Die angezeigten Abkommens-, Steuer- und Score-Daten werden für dieses Profil ausgewählt.
US: Profilangepasster Score 55.5 (Rang #29).
Empfohlene Strategie
Prefer liquid Sydney/Melbourne assets or better-yield Brisbane/Perth apartments. Price FIRB, state tax and AUD exposure before any deposit.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, Stand 1. Juli 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.