Australien
AAA Commonwealth market; foreign-buyer surcharge up to 9% (NSW; VIC/QLD 8%) on top of standard transfer duty, plus 2025–2027 established-dwelling restriction
Währungsrisiko
AUD
i Britische Investoren: Der Non-Dom-Status wurde im April 2025 abgeschafft. Die Kapitalertragsteuer für ausländische Immobilien wurde auf 24 % erhöht. Prüfen Sie relevante DBA-Verträge.
* Die Wechselkurse dienen lediglich der Veranschaulichung und basieren auf dem Mittelkurs der EZB. Für tatsächliche Transaktionen können Umtauschgebühren anfallen.
✅ Stärken
- ▸AAA sovereign, transparent Commonwealth market
- ▸Sydney/Melbourne liquidity; Perth yield up to 6%
- ▸English-language process and tenant-quality exposure
⚠ Risiken
- ▸FIRB screening plus state surcharge/vacancy taxes
- ▸AUD/ILS volatility can erase net rent
- ▸STR and bank terms vary by state and asset
CASABROVA Urteil
Australia is a selective capital-preservation market, not an easy yield market. Use it only where eligibility, tax, lending and rental rules are clear.
UK: CASABROVA-Score 64.6 (Rang #20) für dieses Profil.
Empfohlene Strategie
Prefer liquid Sydney/Melbourne assets or better-yield Brisbane/Perth apartments. Price FIRB, state tax and AUD exposure before any deposit.
Basierend auf CASABROVA Wellen 1–8, 1. Quartal 2026. Keine Finanz- oder Rechtsberatung.