Rama 9
Bangkok's "New CBD": centered on MRT Phra Ram 9 with Airport Rail Link and expressway access, anchored by modern office towers and major malls. Entry prices below prime Sukhumvit with gross yields of 5–7% on well-positioned one-bed units versus 4–6% in established districts. Strong infrastructure catalyst (MRT Orange Line interchange) and steady corporate-tenant rental demand make it the leading growth-thesis pick missing from the current seven prime-Sukhumvit/CBD NBs.
القواعد المطبقة — طبقة بطبقة
CASABROVA يعرض جميع الطبقات التنظيمية الأربع
وطني
قانون الفنادق — الايجارات لأقل من 30 يوم تتطلب رخصة فندق من الناحية التقنية
إقليمي
الإنفاذ الإقليمي يختلف — بوكيت أصرم، تشيانج ماي أكثر تساهلا
المدينة
Hotel Act requires license for <30-day stays; ~0% compliance among 32K listings. Enforcement episodic but escalating since Mar 2025 crackdowns. ~50% of condos ban STR via bylaws.
المنطقة
لا قاعدة محددة للمنطقة — تطبق القواعد الوطنية
بيانات العقار
نطاق السعر/م²
฿120,582–฿143,713 (₪10,794–₪12,864)
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
عائد STR
4.5%–6.5%
حالة STR
غير متاح
العقارات في Rama 9
نقاشات — Rama 9
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!