شفابينغ

حي جامعي راقي في ميونخ

premiumuniversityestablished

أحياء أخرى في ميونيخ:

زيندلينغ Lehel آو ماكسفورشتات هايدهاوزن بوغنهاوزن بازينغ

العملة:

القواعد المطبقة — طبقة بطبقة

CASABROVA يعرض جميع الطبقات التنظيمية الأربع

1

وطني

Zweckentfremdungsverbot — قانون سوء استخدام الإسكان يقيد STR في المدن الكبرى

2

إقليمي

قوانين على مستوى الدولة (Bundesland) — بافاريا وبرلين وهامبورغ الأكثر تقيدا

3

المدينة

8-week (56-day) cap for primary residence entire units. Rooms <50% exempt. Permit required beyond cap. No registration number yet but state law passed Mar 2026. Fines up to €500k.

4

المنطقة

لا قاعدة محددة للمنطقة — تطبق القواعد الوطنية

بيانات العقار

نطاق السعر/م²

€9,000–€13,000 (₪30,548–₪44,125)

* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.

عائد STR

4%–6%

حالة STR

STR مقيد 🟡

العقارات في شفابينغ

82 للبيع·68 للإيجار

1

🏠

EUR 1.2M

Schwabing

4 غ.132m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

2

🏠

EUR 679K

Schwabing

3 غ.68m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

3

🏠

EUR 735K

Schwabing

2 غ.60m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

4

🏠

EUR 580K

Schwabing

2 غ.70m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

5

🏠

EUR 525K

Schwabing

3 غ.73m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

6

🏠

EUR 7.9M

Schwabing

5 غ.327m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

7

🏠

EUR 279K

Schwabing

1 غ.30m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

8

🏠

EUR 490K

Schwabing

4 غ.80m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

9

🏠

EUR 535K

Schwabing

3 غ.67m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

10

🏠

EUR 400K

Schwabing

3 غ.60m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

11

🏠

EUR 545K

Schwabing

3 غ.67m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

12

🏠

EUR 633K

Schwabing

2 غ.71m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

13

🏠

EUR 249K

Schwabing

1 غ.33m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

14

🏠

EUR 540K

Schwabing

4 غ.85m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

15

🏠

EUR 265K

Schwabing

1 غ.21m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

16

🏠

EUR 445K

Schwabing

2 غ.46m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

17

🏠

EUR 1.9M

Schwabing

4 غ.163m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

18

🏠

EUR 1.8M

Schwabing

4 غ.140m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

19

🏠

EUR 500K

Schwabing

2 غ.58m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

20

🏠

EUR 2.9M

Schwabing

3 غ.200m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

21

🏠

EUR 352K

Schwabing

2 غ.45m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

22

🏠

EUR 1.3M

Schwabing

3 غ.97m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

23

🏠

EUR 720K

Schwabing

3 غ.72m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

24

🏠

EUR 320K

Schwabing

3 غ.79m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

25

🏠

EUR 280K

Schwabing

1 غ.24m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

26

🏠

EUR 698K

Schwabing

2 غ.63m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

27

🏠

EUR 240K

Schwabing

1 غ.34m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

28

🏠

EUR 299K

Schwabing

1 غ.36m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

29

🏠

EUR 699K

Schwabing

3 غ.65m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

30

🏠

EUR 390K

Schwabing

2 غ.54m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

31

🏠

EUR 475K

Schwabing

2 غ.60m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

32

🏠

EUR 200K

Schwabing

1 غ.30m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

33

🏠

EUR 280K

Schwabing

1 غ.24m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

34

🏠

EUR 449K

Schwabing

2 غ.74m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

35

🏠

EUR 365K

Schwabing

2 غ.53m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

36

🏠

EUR 590K

Schwabing

2 غ.56m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

37

🏠

EUR 1.1M

Schwabing

3 غ.85m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

38

🏠

EUR 1.5M

Schwabing

4 غ.129m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

39

🏠

EUR 340K

Schwabing

1 غ.45m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

40

🏠

EUR 495K

Schwabing

2 غ.60m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

41

🏠

EUR 375K

Schwabing

1 غ.37m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

42

🏠

EUR 425K

Schwabing

2 غ.61m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

43

🏠

EUR 619K

Schwabing

3 غ.60m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

44

🏠

EUR 480K

Schwabing

2 غ.50m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

45

🏠

EUR 295K

Schwabing

1 غ.38m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

46

🏠

EUR 640K

Schwabing

3 غ.59m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

47

🏠

EUR 550K

Schwabing

3 غ.59m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

48

🏠

EUR 549K

Schwabing

3 غ.77m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

49

🏠

EUR 2.3M

Schwabing

10 غ.302m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

50

🏠

EUR 699K

Schwabing

3 غ.74m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

51

🏠

EUR 789K

Schwabing

3 غ.81m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

52

🏠

EUR 800K

Schwabing

3 غ.94m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

53

🏠

EUR 275K

Schwabing

1 غ.45m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

54

🏠

EUR 1.2M

Schwabing

3 غ.85m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

55

🏠

EUR 449K

Schwabing

3 غ.79m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

56

🏠

EUR 475K

Schwabing

2 غ.66m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

57

🏠

EUR 970K

Schwabing

2 غ.110m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

58

🏠

EUR 420K

Schwabing

2 غ.52m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

59

🏠

EUR 340K

Schwabing

2 غ.46m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

60

🏠

EUR 280K

Schwabing

2 غ.41m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

61

🏠

EUR 545K

Schwabing

2 غ.48m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

62

🏠

EUR 899K

Schwabing

3 غ.88m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

63

🏠

EUR 699K

Schwabing

3 غ.90m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

64

🏠

EUR 647K

Schwabing

3 غ.66m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

65

🏠

EUR 599K

Schwabing

2 غ.62m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

66

🏠

EUR 800K

Schwabing

3 غ.64m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

67

🏠

EUR 1.5M

Schwabing

3 غ.117m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

68

🏠

EUR 390K

Schwabing

2 غ.42m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

69

🏠

EUR 499K

Schwabing

2 غ.65m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

70

🏠

EUR 935K

Schwabing

3 غ.91m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

71

🏠

EUR 545K

Schwabing

5m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

72

🏠

EUR 1.7M

Schwabing

5m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

73

🏠

EUR 400K

Schwabing

59m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

74

🏠

EUR 589K

Schwabing

91m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

75

🏠

EUR 599K

Schwabing

66m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

76

🏠

EUR 5.0M

Schwabing

9m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

77

🏠

EUR 595K

Schwabing

82m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

78

🏠

EUR 425K

Schwabing

53m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

79

🏠

EUR 479K

Schwabing

47m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

80

🏠

EUR 505K

Schwabing

7m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

81

🏠

EUR 365K

Schwabing

3m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

82

🏠

EUR 295K

Schwabing

9m²

4–6% STR

القائمة ↗

Slot:A B C D

عقارات في شفابينغ

تم العثور على 50 عقار

عرض 1–12 من أصل 50 قوائم

شقة 4 غ. 132 م² في Schwabing

€1,169,000(₪3,967,820)

شقة 4 غ. 132 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

شقة 3 غ. 68 م² في Schwabing

€679,000(₪2,304,662)

شقة 3 غ. 68 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

شقة 2 غ. 60 م² في Schwabing

€735,000(₪2,494,737)

شقة 2 غ. 60 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

شقة 2 غ. 70 م² في Schwabing

€580,000(₪1,968,636)

شقة 2 غ. 70 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

شقة 3 غ. 73 م² في Schwabing

€525,000(₪1,781,955)

شقة 3 غ. 73 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

فيلا 5 غ. 327 م² في Schwabing

€7,900,000(₪26,814,180)

فيلا 5 غ. 327 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

استوديو 1 غ. 30 م² في Schwabing

€279,000(₪946,982)

استوديو 1 غ. 30 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

شقة 4 غ. 80 م² في Schwabing

€490,000(₪1,663,158)

شقة 4 غ. 80 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

شقة 3 غ. 67 م² في Schwabing

€535,000(₪1,815,897)

شقة 3 غ. 67 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

شقة 3 غ. 60 م² في Schwabing

€399,990(₪1,357,646)

شقة 3 غ. 60 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

شقة 3 غ. 67 م² في Schwabing

€545,000(₪1,849,839)

شقة 3 غ. 67 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

شقة 2 غ. 71 م² في Schwabing

€633,150(₪2,149,038)

شقة 2 غ. 71 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

…

نقاشات — شفابينغ

شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين

سجّل الدخول للنشر

النشر في المنتدى متاح فقط للمستخدمين المسجلين الذين سجّلوا الدخول. سجّل الدخول للنشر

لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!

⚠️

تنويه قانوني مهم

المعلومات الموجودة على CASABROVA هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل مشورة قانونية أو مالية أو ضريبية أو استثمارية. هذه المعلومات غير ملزمة ولا يجب الاعتماد عليها كأساس لأي قرار. قبل تنفيذ أي معاملة أو استثمار في العقارات بالخارج، استشر محامياً مؤهلاً ومحاسباً ومستشار ضريبي و/أو أي متخصص آخر ذي صلة في الإقليم ذي الصلة.

تتغير بيانات الضرائب والتنظيم والعائد بشكل متكرر. تبذل CASABROVA جهوداً لتحديث المعلومات أسبوعياً من المصادر الأولية، لكنها ليست مسؤولة عن دقة المعلومات أو التغييرات التي لم تنعكس بعد. جميع الأرقام الموضحة هي إرشادية فقط.