شفابينغ

premiumuniversityestablished

أحياء أخرى في ميونيخ:

Lehel بوغنهاوزن آو هايدهاوزن زيندلينغ ماكسفورشتات بازينغ

العملة:

نظرة عامة

حي جامعي راقي في ميونخ

القواعد المطبقة — طبقة بطبقة

CASABROVA يعرض جميع الطبقات التنظيمية الأربع

1

وطني

Zweckentfremdungsverbot — قانون سوء استخدام الإسكان يقيد STR في المدن الكبرى

2

إقليمي

قوانين على مستوى الدولة (Bundesland) — بافاريا وبرلين وهامبورغ الأكثر تقيدا

3

المدينة

8-week (56-day) cap for primary residence entire units. Rooms <50% exempt. Permit required beyond cap. No registration number yet but state law passed Mar 2026. Fines up to €500k.

4

المنطقة

لا قاعدة محددة للمنطقة — تطبق القواعد الوطنية

بيانات العقار

نطاق السعر/م²

€9,000–€13,000 (₪31,411–₪45,371)

* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.

عائد STR

4%–6%

حالة STR

STR مقيد 🟡

العقارات في شفابينغ

34 للبيع·50 للإيجار

1

🏠

EUR 834K

Schwabing

3 غ.90m²

4%–6% STR

القائمة ↗

2

🏠

EUR 795K

Schwabing

3 غ.82m²

4%–6% STR

القائمة ↗

3

🏠

EUR 479K

Schwabing

2 غ.43m²

4%–6% STR

القائمة ↗

4

🏠

EUR 495K

Schwabing

2 غ.60m²

4%–6% STR

القائمة ↗

5

🏠

EUR 949K

Schwabing

3 غ.87m²

4%–6% STR

القائمة ↗

6

🏠

EUR 770K

Schwabing

2 غ.63m²

4%–6% STR

القائمة ↗

7

🏠

EUR 529K

Schwabing

2 غ.49m²

4%–6% STR

القائمة ↗

8

🏠

EUR 500K

Schwabing

2 غ.66m²

4%–6% STR

القائمة ↗

9

🏠

EUR 1.4M

Schwabing

3 غ.88m²

4%–6% STR

القائمة ↗

10

🏠

EUR 1.1M

Schwabing

3 غ.88m²

4%–6% STR

القائمة ↗

11

🏠

EUR 510K

Schwabing

2 غ.45m²

4%–6% STR

القائمة ↗

12

🏠

EUR 860K

Schwabing

4 غ.94m²

4%–6% STR

القائمة ↗

13

🏠

EUR 769K

Schwabing

3 غ.90m²

4%–6% STR

القائمة ↗

14

🏠

EUR 543K

Schwabing

2 غ.61m²

4%–6% STR

القائمة ↗

15

🏠

EUR 265K

Schwabing

1 غ.30m²

4%–6% STR

القائمة ↗

16

🏠

EUR 318K

Schwabing

1 غ.29m²

4%–6% STR

القائمة ↗

17

🏠

EUR 4.4M

Schwabing

4 غ.176m²

4%–6% STR

القائمة ↗

18

🏠

EUR 1.1M

Schwabing

3 غ.100m²

4%–6% STR

القائمة ↗

19

🏠

EUR 1.2M

Schwabing

3 غ.93m²

4%–6% STR

القائمة ↗

20

🏠

EUR 329K

Schwabing

1 غ.29m²

4%–6% STR

القائمة ↗

21

🏠

EUR 380K

Schwabing

1 غ.26m²

4%–6% STR

القائمة ↗

22

🏠

EUR 650K

Schwabing

3 غ.69m²

4%–6% STR

القائمة ↗

23

🏠

EUR 320K

Schwabing

1 غ.33m²

4%–6% STR

القائمة ↗

24

🏠

EUR 219K

Schwabing

2 غ.70m²

4%–6% STR

القائمة ↗

25

🏠

EUR 390K

Schwabing

1 غ.42m²

4%–6% STR

القائمة ↗

26

🏠

EUR 850K

Schwabing

2 غ.86m²

4%–6% STR

القائمة ↗

27

🏠

EUR 3.7M

Schwabing

6 غ.235m²

4%–6% STR

القائمة ↗

28

🏠

EUR 3.3M

Schwabing

4 غ.154m²

4%–6% STR

القائمة ↗

29

🏠

EUR 4.4M

Schwabing

6 غ.220m²

4%–6% STR

القائمة ↗

30

🏠

EUR 2.2M

Schwabing

6 غ.180m²

4%–6% STR

القائمة ↗

31

🏠

EUR 615K

Schwabing

2 غ.53m²

4%–6% STR

القائمة ↗

32

🏠

EUR 595K

Schwabing

2 غ.61m²

4%–6% STR

القائمة ↗

33

🏠

EUR 2.8M

Schwabing

4 غ.212m²

4%–6% STR

القائمة ↗

34

🏠

EUR 1.1M

Schwabing

3 غ.73m²

4%–6% STR

القائمة ↗

عقارات في شفابينغ

تم العثور على 34 عقار

عرض 1–12 من أصل 34 قوائم

شقة 3 غ. 90 م² في Schwabing

€834,000(₪2,910,743)

شقة 3 غ. 90 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

شقة 2 غ. 45 م² في Schwabing

€510,000(₪1,779,951)

شقة 2 غ. 45 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

شقة 4 غ. 94 م² في Schwabing

€860,000(₪3,001,486)

شقة 4 غ. 94 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

شقة 3 غ. 90 م² في Schwabing

€769,000(₪2,683,887)

شقة 3 غ. 90 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

شقة 2 غ. 61 م² في Schwabing

€543,000(₪1,895,124)

شقة 2 غ. 61 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

استوديو 1 غ. 30 م² في Schwabing

€265,000(₪924,877)

استوديو 1 غ. 30 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

استوديو 1 غ. 29 م² في Schwabing

€318,000(₪1,109,852)

استوديو 1 غ. 29 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

فيلا 4 غ. 176 م² في Schwabing

€4,400,000(₪15,356,440)

فيلا 4 غ. 176 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

شقة 3 غ. 100 م² في Schwabing

€1,150,000(₪4,013,615)

شقة 3 غ. 100 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

شقة 3 غ. 93 م² في Schwabing

€1,199,000(₪4,184,630)

شقة 3 غ. 93 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

استوديو 1 غ. 29 م² في Schwabing

€329,000(₪1,148,243)

استوديو 1 غ. 29 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

استوديو 1 غ. 26 م² في Schwabing

€379,900(₪1,325,889)

استوديو 1 غ. 26 م² في Schwabing

Schwabing, Munich

عرض القائمة

نقاشات — شفابينغ

شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين

سجّل الدخول للنشر

النشر في المنتدى متاح فقط للمستخدمين المسجلين الذين سجّلوا الدخول. سجّل الدخول للنشر

لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!

⚠️

تنويه قانوني مهم

المعلومات الموجودة على CASABROVA هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل مشورة قانونية أو مالية أو ضريبية أو استثمارية. هذه المعلومات غير ملزمة ولا يجب الاعتماد عليها كأساس لأي قرار. قبل تنفيذ أي معاملة أو استثمار في العقارات بالخارج، استشر محامياً مؤهلاً ومحاسباً ومستشار ضريبي و/أو أي متخصص آخر ذي صلة في الإقليم ذي الصلة.

تتغير بيانات الضرائب والتنظيم والعائد بشكل متكرر. تبذل CASABROVA جهوداً لتحديث المعلومات أسبوعياً من المصادر الأولية، لكنها ليست مسؤولة عن دقة المعلومات أو التغييرات التي لم تنعكس بعد. جميع الأرقام الموضحة هي إرشادية فقط.