آو

حي سكني مميز في ميونخ

historicriversidepremium

أحياء أخرى في ميونيخ:

زيندلينغ Lehel ماكسفورشتات هايدهاوزن بوغنهاوزن شفابينغ بازينغ

العملة:

القواعد المطبقة — طبقة بطبقة

CASABROVA يعرض جميع الطبقات التنظيمية الأربع

1

وطني

Zweckentfremdungsverbot — قانون سوء استخدام الإسكان يقيد STR في المدن الكبرى

2

إقليمي

قوانين على مستوى الدولة (Bundesland) — بافاريا وبرلين وهامبورغ الأكثر تقيدا

3

المدينة

8-week (56-day) cap for primary residence entire units. Rooms <50% exempt. Permit required beyond cap. No registration number yet but state law passed Mar 2026. Fines up to €500k.

4

المنطقة

لا قاعدة محددة للمنطقة — تطبق القواعد الوطنية

بيانات العقار

نطاق السعر/م²

€7,500–€11,000 (₪25,457–₪37,336)

* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.

عائد STR

4%–5.5%

حالة STR

STR مقيد 🟡

العقارات في آو

150 للبيع

1

🏠

EUR 765K

Bogenhausen

3 غ.76m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

2

🏠

EUR 1.9M

Haidhausen

4 غ.174m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

3

🏠

EUR 860K

Neuhausen

4 غ.95m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

4

🏠

EUR 890K

Haidhausen

2 غ.68m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

5

🏠

EUR 198K

Bogenhausen

1 غ.41m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

6

🏠

EUR 1.2M

Bogenhausen

5 غ.103m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

7

🏠

EUR 944K

Neuhausen

4 غ.136m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

8

🏠

EUR 419K

Bogenhausen

3 غ.65m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

9

🏠

EUR 550K

Bogenhausen

2 غ.79m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

10

🏠

EUR 899K

Neuhausen

4 غ.86m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

11

🏠

EUR 1.1M

Bogenhausen

3 غ.109m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

12

🏠

EUR 479K

Haidhausen

2 غ.64m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

13

🏠

EUR 390K

Haidhausen

2 غ.60m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

14

🏠

EUR 415K

Neuhausen

2 غ.53m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

15

🏠

EUR 894K

Neuhausen

3 غ.96m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

16

🏠

EUR 2.6M

Neuhausen

5 غ.144m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

17

🏠

EUR 399K

Haidhausen

2 غ.53m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

18

🏠

EUR 720K

Bogenhausen

3 غ.59m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

19

🏠

EUR 549K

Bogenhausen

4 غ.89m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

20

🏠

EUR 1.3M

Neuhausen

3 غ.123m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

21

🏠

EUR 500K

Neuhausen

3 غ.73m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

22

🏠

EUR 590K

Haidhausen

3 غ.83m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

23

🏠

EUR 650K

Bogenhausen

3 غ.75m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

24

🏠

EUR 162K

Neuhausen

2 غ.52m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

25

🏠

EUR 524K

Neuhausen

5 غ.87m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

26

🏠

EUR 835K

Bogenhausen

3 غ.105m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

27

🏠

EUR 530K

Bogenhausen

3 غ.84m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

28

🏠

EUR 215K

Neuhausen

1 غ.23m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

29

🏠

EUR 1.4M

Neuhausen

4 غ.138m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

30

🏠

EUR 1.1M

Haidhausen

3 غ.122m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

31

🏠

EUR 470K

Neuhausen

3 غ.73m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

32

🏠

EUR 360K

Haidhausen

2 غ.49m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

33

🏠

EUR 1.5M

Haidhausen

3 غ.109m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

34

🏠

EUR 479K

Haidhausen

3 غ.81m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

35

🏠

EUR 649K

Haidhausen

2 غ.108m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

36

🏠

EUR 495K

Haidhausen

2 غ.69m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

37

🏠

EUR 949K

Haidhausen

2 غ.69m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

38

🏠

EUR 769K

Haidhausen

3 غ.90m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

39

🏠

EUR 235K

Haidhausen

1 غ.27m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

40

🏠

EUR 1.8M

Haidhausen

5 غ.131m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

41

🏠

EUR 320K

Haidhausen

1 غ.22m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

42

🏠

EUR 2.3M

Haidhausen

5 غ.165m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

43

🏠

EUR 228K

Haidhausen

1 غ.31m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

44

🏠

EUR 815K

Haidhausen

5 غ.136m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

45

🏠

EUR 260K

Haidhausen

1 غ.29m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

46

🏠

EUR 595K

Haidhausen

2 غ.51m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

47

🏠

EUR 1.1M

Haidhausen

4 غ.105m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

48

🏠

EUR 799K

Haidhausen

2 غ.55m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

49

🏠

EUR 499K

Haidhausen

2 غ.41m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

50

🏠

EUR 778K

Haidhausen

2 غ.64m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

51

🏠

EUR 713K

Bogenhausen

4 غ.93m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

52

🏠

EUR 350K

Bogenhausen

3 غ.60m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

53

🏠

EUR 339K

Bogenhausen

2 غ.64m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

54

🏠

EUR 750K

Bogenhausen

2 غ.68m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

55

🏠

EUR 560K

Bogenhausen

2 غ.54m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

56

🏠

EUR 535K

Bogenhausen

2 غ.58m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

57

🏠

EUR 479K

Bogenhausen

3 غ.70m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

58

🏠

EUR 674K

Bogenhausen

2 غ.75m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

59

🏠

EUR 479K

Bogenhausen

2 غ.48m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

60

🏠

EUR 2.6M

Bogenhausen

4 غ.195m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

61

🏠

EUR 519K

Bogenhausen

3 غ.73m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

62

🏠

EUR 370K

Bogenhausen

2 غ.54m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

63

🏠

EUR 559K

Bogenhausen

3 غ.81m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

64

🏠

EUR 500K

Bogenhausen

3 غ.73m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

65

🏠

EUR 565K

Bogenhausen

2 غ.59m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

66

🏠

EUR 520K

Bogenhausen

4 غ.80m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

67

🏠

EUR 498K

Neuhausen

2 غ.48m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

68

🏠

EUR 1.8M

Neuhausen

4 غ.132m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

69

🏠

EUR 499K

Neuhausen

4 غ.86m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

70

🏠

EUR 1.6M

Neuhausen

3 غ.121m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

71

🏠

EUR 2.6M

Neuhausen

3 غ.110m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

72

🏠

EUR 420K

Neuhausen

2 غ.64m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

73

🏠

EUR 559K

Neuhausen

3 غ.76m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

74

🏠

EUR 600K

Neuhausen

2 غ.67m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

75

🏠

EUR 650K

Neuhausen

3 غ.85m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

76

🏠

EUR 999K

Neuhausen

5 غ.133m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

77

🏠

EUR 550K

Neuhausen

4 غ.85m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

78

🏠

EUR 579K

Neuhausen

4 غ.84m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

79

🏠

EUR 550K

Neuhausen

2 غ.89m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

80

🏠

EUR 515K

Neuhausen

2 غ.65m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

81

🏠

EUR 695K

Haidhausen

4 غ.89m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

82

🏠

EUR 699K

Bogenhausen

3 غ.65m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

83

🏠

EUR 569K

Bogenhausen

3 غ.78m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

84

🏠

EUR 1.1M

Neuhausen

3 غ.104m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

85

🏠

EUR 399K

Neuhausen

2 غ.47m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

86

🏠

EUR 575K

Bogenhausen

3 غ.80m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

87

🏠

EUR 639K

Bogenhausen

3 غ.66m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

88

🏠

EUR 1.6M

Bogenhausen

5 غ.133m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

89

🏠

EUR 829K

Neuhausen

3 غ.79m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

90

🏠

EUR 849K

Haidhausen

4 غ.87m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

91

🏠

EUR 545K

Bogenhausen

2 غ.42m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

92

🏠

EUR 840K

Bogenhausen

3 غ.91m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

93

🏠

EUR 549K

Haidhausen

2 غ.46m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

94

🏠

EUR 1.2M

Haidhausen

5 غ.149m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

95

🏠

EUR 760K

Bogenhausen

2 غ.59m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

96

🏠

EUR 2.7M

Haidhausen

4 غ.152m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

97

🏠

EUR 854K

Neuhausen

3 غ.74m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

98

🏠

EUR 336K

Bogenhausen

1 غ.30m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

99

🏠

EUR 358K

Neuhausen

1 غ.24m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

100

🏠

EUR 659K

Neuhausen

3 غ.89m²

القائمة ↗

Slot:A B C D

عقارات في آو

تم العثور على 50 عقار

عرض 1–12 من أصل 50 قوائم

شقة 4 غ. 95 م² في Neuhausen

€860,000(₪2,919,012)

شقة 4 غ. 95 م² في Neuhausen

Neuhausen, Munich

عرض القائمة

فيلا 4 غ. 174 م² في Haidhausen

€1,900,000(₪6,448,980)

فيلا 4 غ. 174 م² في Haidhausen

Haidhausen, Munich

عرض القائمة

شقة 3 غ. 76 م² في Bogenhausen

€764,900(₪2,596,224)

شقة 3 غ. 76 م² في Bogenhausen

Bogenhausen, Munich

عرض القائمة

شقة 2 غ. 64 م² في Haidhausen

€479,000(₪1,625,822)

شقة 2 غ. 64 م² في Haidhausen

Haidhausen, Munich

عرض القائمة

شقة 3 غ. 75 م² في Bogenhausen

€649,900(₪2,205,891)

شقة 3 غ. 75 م² في Bogenhausen

Bogenhausen, Munich

عرض القائمة

شقة 2 غ. 53 م² في Haidhausen

€399,000(₪1,354,286)

شقة 2 غ. 53 م² في Haidhausen

Haidhausen, Munich

عرض القائمة

شقة 4 غ. 86 م² في Neuhausen

€899,000(₪3,051,386)

شقة 4 غ. 86 م² في Neuhausen

Neuhausen, Munich

عرض القائمة

شقة 3 غ. 123 م² في Neuhausen

€1,295,000(₪4,395,489)

شقة 3 غ. 123 م² في Neuhausen

Neuhausen, Munich

عرض القائمة

شقة 3 غ. 105 م² في Bogenhausen

€835,000(₪2,834,157)

شقة 3 غ. 105 م² في Bogenhausen

Bogenhausen, Munich

عرض القائمة

شقة 2 غ. 53 م² في Neuhausen

€415,000(₪1,408,593)

شقة 2 غ. 53 م² في Neuhausen

Neuhausen, Munich

عرض القائمة

شقة 4 غ. 136 م² في Neuhausen

€943,500(₪3,202,428)

شقة 4 غ. 136 م² في Neuhausen

Neuhausen, Munich

عرض القائمة

شقة 5 غ. 103 م² في Bogenhausen

€1,195,000(₪4,056,069)

شقة 5 غ. 103 م² في Bogenhausen

Bogenhausen, Munich

عرض القائمة

…

نقاشات — آو

شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين

سجّل الدخول للنشر

النشر في المنتدى متاح فقط للمستخدمين المسجلين الذين سجّلوا الدخول. سجّل الدخول للنشر

لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!

⚠️

تنويه قانوني مهم

المعلومات الموجودة على CASABROVA هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل مشورة قانونية أو مالية أو ضريبية أو استثمارية. هذه المعلومات غير ملزمة ولا يجب الاعتماد عليها كأساس لأي قرار. قبل تنفيذ أي معاملة أو استثمار في العقارات بالخارج، استشر محامياً مؤهلاً ومحاسباً ومستشار ضريبي و/أو أي متخصص آخر ذي صلة في الإقليم ذي الصلة.

تتغير بيانات الضرائب والتنظيم والعائد بشكل متكرر. تبذل CASABROVA جهوداً لتحديث المعلومات أسبوعياً من المصادر الأولية، لكنها ليست مسؤولة عن دقة المعلومات أو التغييرات التي لم تنعكس بعد. جميع الأرقام الموضحة هي إرشادية فقط.