المملكة المتحدة
نظام قانوني مستقر، طلب قوي على الإيجارات في المدن الكبرى، قوة الجنيه الإسترليني
🟢
مخاطر العملة
GBP
No Golden Visaاسترشادي — غير متحقق منهحالة الاتفاقية الضريبية — اختر ملفاً: غير معروفةاسترشادي — غير متحقق منه296,520 إعلانات بيع مراقبة في جميع الأسواق
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3%–9.2%مبني على تقدير
سعر الدخولابتداءً من £1,519 (€1,800)/m² · ليفربول
ضريبة الشراء—
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية—
التأشيرة الذهبية❌استرشادي — غير متحقق منه
الرهن العقاري لغير المقيمين—
حالة الاتفاقية الضريبية — اختر ملفاًغير معروفةاسترشادي — غير متحقق منه
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
المستوى 1 — موصى بهMacro: 24
إسرائيلي72.7/100
ألماني71.8/100
فرنسي72.7/100
هولندي71.3/100
بلجيكي70.4/100
UK72.7/100
US72.7/100
كندي69.9/100
هندي72.7/100
صيني72.7/100
أوروبي آخر72.7/100
مكوّنا مخاطر العملة والإيجار قصير الأجل في درجة CASABROVA هما تقديرنا التحريري، وليسا قياسات مستمدة من بيانات المصدر. التقدير بتاريخ .
✅ نقاط القوة
- ▸أشفاف سوق العقارات في العالم — سجل الأراضي الرقمي
- ▸أقوى طلب إيجار في أوروبا — 4.6 مليون منزل إيجار خاص
- ▸القانون العام الإنجليزي؛ سوق رهن عقاري قوي لغير المقيمين
⚠ المخاطر
- ▸تحصيل SDLT: 5% لغير المقيمين + 5% منزل ثان = 10% الإجمالي
- ▸الحد الأدنى لـ EPC C بحلول 2030 — 58% من المخزون أقل من C
- ▸إلغاء الفقرة 21 (قانون إصلاح المستأجرين) — إنهاء الإخلاء بدون عيب
حكم CASABROVA
أفضل سوق للدخل الإيجاري بمستوى مؤسسي. مانشستر وبرمنجهام تفوق لندن على العائد.
ملف المستثمر غير محدد؛ لا يُطبّق أي حكم قانوني أو ضريبي أو نقدي خاص بالجنسية.
آخر: درجة معدّلة حسب الملف غير متاحة.
الإستراتيجية الموصى بها
مانشستر/برمنجهام للعائد (5-7%). مناطق لندن 3-5 للنمو الرأسمالي. EPC C+ فقط. استخدم SPV لكفاءة الضرائب.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.