المملكة المتحدة
نظام قانوني مستقر، طلب قوي على الإيجارات في المدن الكبرى، قوة الجنيه الإسترليني
مخاطر العملة
GBP
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
مكوّنا مخاطر العملة والإيجار قصير الأجل في درجة CASABROVA هما تقديرنا التحريري، وليسا قياسات مستمدة من بيانات المصدر. التقدير بتاريخ .
✅ نقاط القوة
- ▸أشفاف سوق العقارات في العالم — سجل الأراضي الرقمي
- ▸أقوى طلب إيجار في أوروبا — 4.6 مليون منزل إيجار خاص
- ▸القانون العام الإنجليزي؛ سوق رهن عقاري قوي لغير المقيمين
⚠ المخاطر
- ▸تحصيل SDLT: 5% لغير المقيمين + 5% منزل ثان = 10% الإجمالي
- ▸الحد الأدنى لـ EPC C بحلول 2030 — 58% من المخزون أقل من C
- ▸إلغاء الفقرة 21 (قانون إصلاح المستأجرين) — إنهاء الإخلاء بدون عيب
حكم CASABROVA
أفضل سوق للدخل الإيجاري بمستوى مؤسسي. مانشستر وبرمنجهام تفوق لندن على العائد.
سياق الملف: مستثمر صيني. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.
صيني: درجة معدّلة حسب الملف 72.7 (الترتيب #4).
الإستراتيجية الموصى بها
مانشستر/برمنجهام للعائد (5-7%). مناطق لندن 3-5 للنمو الرأسمالي. EPC C+ فقط. استخدم SPV لكفاءة الضرائب.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.