كوريا الجنوبية
اقتصاد متقدم بتصنيف AA؛ عوائد Seoul 1–1.2% وBusan 2.5–3.4% مع تعقيد محلي
مخاطر العملة
KRW
ينطبق فقط على مناطق السياحة/الترفيه التي تحددها الحكومة (وليس على العقارات السكنية العادية). الحد الأدنى 1 مليار وون كوري (KRW). يمنح إقامة F-2 — مع أهلية لتقديم طلب بعد إتمام الشراء وتسجيله (وليست تلقائية) — وإقامة دائمة F-5 بعد 5 سنوات. ينتهي برنامج المناطق في 31 ديسمبر 2027؛ تحقّق من الوضع الحالي للمنطقة. معلومات استرشادية غير متحقق منها؛ وليست مشورة قانونية.
i المستثمرون في المملكة المتحدة: تم إلغاء حالة عدم الإقامة في أبريل 2025. رفعت CGT على الممتلكات الأجنبية إلى 24%. تحقق من معاهدات DTA ذات الصلة.
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
مكوّنا مخاطر العملة والإيجار قصير الأجل في درجة CASABROVA هما تقديرنا التحريري، وليسا قياسات مستمدة من بيانات المصدر. التقدير بتاريخ .
✅ نقاط القوة
- ▸Liquid, sophisticated Seoul-centered market
- ▸Deep demand in Seoul and major metros
- ▸Regional cities show yields up to 4.5%
⚠ المخاطر
- ▸Jeonse/deposit structures are not plug-and-play
- ▸Policy intervention can reprice housing rules
- ▸KRW/home-currency FX and bank appetite need modelling
حكم CASABROVA
South Korea is a specialist allocation. It can work for buyers with local counsel, management and comfort with Korean lease mechanics.
سياق الملف: مستثمر بريطاني. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.
UK: درجة معدّلة حسب الملف غير متاحة.
الإستراتيجية الموصى بها
Do not copy a Western rental model. Focus on Seoul-core or vetted regional cities only after lease-deposit and FX analysis.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.