🇸🇮
سلوفينيا
سوق ألبيني-أدرياتيكي باليورو؛ ضريبة تملك 2%، إيجار/CGT 25%، وعوائد Celje 5–6.2%
🟢
مخاطر العملة
EUR
No Golden Visaتنقل داخل الاتحاد الأوروبي156,026 إعلانات بيع مراقبة
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3.6%–6.2%
سعر الدخولابتداءً من €2,700/m² · Kranj
ضريبة الشراء2%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية25%
التأشيرة الذهبية❌
الرهن العقاري لغير المقيمين✅
اتفاقية ضريبية مع إسرائيل✅
المستوى 2 — شراء مشروطMacro: 23/30
🇮🇱إسرائيلي71.5/100
🇩🇪ألماني69.1/100
🇫🇷فرنسي69.2/100
🇳🇱هولندي69.2/100
🇧🇪بلجيكي69.1/100
🇬🇧UK71.5/100
🇺🇸US71.0/100
🇨🇦كندي71.4/100
🇮🇳هندي71.5/100
🇨🇳صيني71.5/100
🇪🇺أوروبي آخر71.5/100
✅ نقاط القوة
- ▸Euro-area Alpine-Adriatic lifestyle market
- ▸Ljubljana anchor, Celje/Maribor yields near 6%
- ▸Lower entry prices than core Western Europe
⚠ المخاطر
- ▸Third-country acquisition checks apply
- ▸Small market means thinner exits
- ▸Coastal/alpine assets need seasonality checks
حكم CASABROVA
Slovenia is a selective EU lifestyle/yield market. The main risks are acquisition eligibility, bank practicality and thin-market exit.
بلجيكي: درجة CASABROVA 69.1 (الترتيب #11) لهذا الملف.
الإستراتيجية الموصى بها
Keep ticket size modest. Use Ljubljana for depth and Celje/Maribor for yield, with counsel confirming reciprocity and STR permission.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، Q1 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.