سلوفينيا
سوق ألبيني-أدرياتيكي باليورو؛ ضريبة تملك 2%، إيجار/CGT 25%، وعوائد Celje 5–6.2%
🟢
مخاطر العملة
EUR
No Golden Visaاسترشادي — غير متحقق منهاتفاقية ضريبية مع بلجيكا: ساريةاسترشادي — غير متحقق منهتنقل داخل الاتحاد الأوروبي296,520 إعلانات بيع مراقبة في جميع الأسواق
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3.6%–6.2%مبني على تقدير
سعر الدخولابتداءً من €2,700/m² · Kranj
ضريبة الشراء2%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية—
التأشيرة الذهبية❌استرشادي — غير متحقق منه
الرهن العقاري لغير المقيمين✅
اتفاقية ضريبية مع بلجيكاساريةاسترشادي — غير متحقق منه
المستوى 2 — شراء مشروطMacro: 24
إسرائيلي75.0/100
أوروبي آخر75.0/100
مكوّنا مخاطر العملة والإيجار قصير الأجل في درجة CASABROVA هما تقديرنا التحريري، وليسا قياسات مستمدة من بيانات المصدر. التقدير بتاريخ .
✅ نقاط القوة
- ▸Euro-area Alpine-Adriatic lifestyle market
- ▸Ljubljana anchor, Celje/Maribor yields near 6%
- ▸Lower entry prices than core Western Europe
⚠ المخاطر
- ▸Small market means thinner exits
- ▸Coastal/alpine assets need seasonality checks
حكم CASABROVA
Slovenia is a selective EU lifestyle/yield market. The main risks are acquisition eligibility, bank practicality and thin-market exit.
سياق الملف: مستثمر بلجيكي. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.
بلجيكي: درجة معدّلة حسب الملف غير متاحة.
الإستراتيجية الموصى بها
Keep ticket size modest. Use Ljubljana for depth and Celje/Maribor for yield, with counsel confirming reciprocity and STR permission.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.