سلوفينيا
سوق ألبيني-أدرياتيكي باليورو؛ ضريبة تملك 2%، إيجار/CGT 25%، وعوائد Celje 5–6.2%
🟢
مخاطر العملة
EUR
No Golden Visaاسترشادي — غير متحقق منهاتفاقية ضريبية مع إسرائيل: ساريةاسترشادي — غير متحقق منه94,201 إعلانات بيع مراقبة في جميع الأسواق
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3.6%–6.2%مبني على تقدير
سعر الدخولابتداءً من €2,700 (₪9,423)/m² · Kranj
ضريبة الشراء2%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية25%
التأشيرة الذهبية❌استرشادي — غير متحقق منه
الرهن العقاري لغير المقيمين✅
اتفاقية ضريبية مع إسرائيلساريةاسترشادي — غير متحقق منه
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
المستوى 2 — شراء مشروطMacro: 24
إسرائيلي74.2/100
ألماني74.2/100
فرنسي74.2/100
هولندي74.2/100
بلجيكي74.2/100
UK74.2/100
US74.2/100
كندي74.2/100
هندي74.2/100
صيني74.2/100
أوروبي آخر74.2/100
✅ نقاط القوة
- ▸Euro-area Alpine-Adriatic lifestyle market
- ▸Ljubljana anchor, Celje/Maribor yields near 6%
- ▸Lower entry prices than core Western Europe
⚠ المخاطر
- ▸Acquisition-eligibility checks may apply to third-country profiles
- ▸Small market means thinner exits
- ▸Coastal/alpine assets need seasonality checks
حكم CASABROVA
Slovenia is a selective EU lifestyle/yield market. The main risks are acquisition eligibility, bank practicality and thin-market exit.
سياق الملف: مستثمر إسرائيلي. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.
إسرائيلي: درجة معدّلة حسب الملف 74.2 (الترتيب #2).
الإستراتيجية الموصى بها
Keep ticket size modest. Use Ljubljana for depth and Celje/Maribor for yield, with counsel confirming reciprocity and STR permission.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.