🇵🇱
بولندا
عضو في الاتحاد الأوروبي، ضريبة إيجار موحدة 8.5%، حد ضريبة الملكية PLN 1.25/m²/سنة (≈€17/سنة لشقة 60 m²)، نقص 1.5–2.2 مليون وحدة سكنية
🟡
مخاطر العملة
PLN
No Golden Visa156,026 إعلانات بيع مراقبة
ملف المستثمر:
i المستثمرون في المملكة المتحدة: تم إلغاء حالة عدم الإقامة في أبريل 2025. رفعت CGT على الممتلكات الأجنبية إلى 24%. تحقق من معاهدات DTA ذات الصلة.
العملة:
العائد الإجمالي6.3%–10.3%
سعر الدخولابتداءً من zł5,792 (£1,165)/m² · كاتوفيتسه
ضريبة الشراء2.5%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية19%
التأشيرة الذهبية❌
الرهن العقاري لغير المقيمين❌
اتفاقية ضريبية مع المملكة المتحدة❌
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
المستوى 3 — انتقائيMacro: 24/30
🇮🇱إسرائيلي73.6/100
🇩🇪ألماني72.8/100
🇫🇷فرنسي72.9/100
🇳🇱هولندي72.9/100
🇧🇪بلجيكي72.8/100
🇬🇧UK73.6/100
🇺🇸US73.5/100
🇨🇦كندي73.6/100
🇮🇳هندي73.6/100
🇨🇳صيني73.6/100
🇪🇺أوروبي آخر73.6/100
✅ نقاط القوة
- ▸اقتصاد الاتحاد الأوروبي سريع النمو؛ قطاع تكنولوجي قوي
- ▸وارسو وكراكوف — طلب متزايد من المغتربين والطلاب
- ▸لا توجد رقابة على الإيجار؛ إطار قانوني ملائم للمالك
⚠ المخاطر
- ▸مخاطر عملة PLN؛ ليس في منطقة اليورو
- ▸خيارات الرهن العقاري محدودة لغير المقيمين
- ▸البحث لا يزال جاريا — البيانات معلقة
حكم CASABROVA
فرصة ناشئة. التحليل الكامل قيد الانتظار لأبحاث CASABROVA Wave 3.
UK: درجة CASABROVA 73.6 (الترتيب #8) لهذا الملف.
الإستراتيجية الموصى بها
وسط مدينة وارسو للإيجار اللT التجاري. كراكوف للإسكان الطلابي. البحث الكامل قيد الانتظار.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، Q1 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.