نيوزيلندا
سوق كومنولث بتصنيف AA+؛ ضريبة تملك 0%، لا توجد CGT عامة؛ اختبار bright-line لمدة سنتين يفرض ضريبة على أرباح إعادة البيع بمعدلات هامشية حتى 39%؛ يُحظر على المشترين الأجانب شراء العقارات السكنية (OIA 2018)؛ من 2026 يمكن لحاملي Active Investor Plus شراء/بناء منزل واحد بقيمة NZ$5M+
مخاطر العملة
NZD
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
مكوّنا مخاطر العملة والإيجار قصير الأجل في درجة CASABROVA هما تقديرنا التحريري، وليسا قياسات مستمدة من بيانات المصدر. التقدير بتاريخ .
✅ نقاط القوة
- ▸Clean institutions and English-law comfort
- ▸Christchurch/Hamilton yields above 5%
- ▸Auckland remains the liquidity anchor
⚠ المخاطر
- ▸OIO/LINZ eligibility is the central gate
- ▸Long distance raises management friction
- ▸NZD exposure can be material
حكم CASABROVA
New Zealand is institutionally clean but access-gated. Do not price a deal until OIO/LINZ eligibility and bank lending are confirmed.
سياق الملف: مستثمر أوروبي آخر. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.
أوروبي آخر: درجة معدّلة حسب الملف 65.5 (الترتيب #19).
الإستراتيجية الموصى بها
Start with eligibility and lending, then compare Auckland liquidity with Christchurch/Hamilton yield. Model distance and NZD risk.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.