تجاوز إلى المحتوى الرئيسي
صورة غلاف نيوزيلندا
🇳🇿

نيوزيلندا

سوق كومنولث بتصنيف AA+؛ ضريبة تملك 0%، لا توجد CGT عامة؛ اختبار bright-line لمدة سنتين يفرض ضريبة على أرباح إعادة البيع بمعدلات هامشية حتى 39%؛ يُحظر على المشترين الأجانب شراء العقارات السكنية (OIA 2018)؛ من 2026 يمكن لحاملي Active Investor Plus شراء/بناء منزل واحد بقيمة NZ$5M+

🟡

مخاطر العملة

NZD

No Golden Visa156,026 إعلانات بيع مراقبة
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3.5%–5.4%
سعر الدخولابتداءً من NZD 5,629 (₪9,470)/m² · Christchurch
ضريبة الشراء0%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية39%
التأشيرة الذهبية❌
الرهن العقاري لغير المقيمين✅
اتفاقية ضريبية مع إسرائيل❌

* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.

المستوى 2 — شراء مشروطMacro: 21/30
🇮🇱إسرائيلي61.0/100
🇩🇪ألماني57.5/100
🇳🇱هولندي57.7/100
🇧🇪بلجيكي57.6/100
🇬🇧UK61.0/100
🇺🇸US60.3/100
🇨🇦كندي61.1/100
🇮🇳هندي61.0/100
🇨🇳صيني61.0/100
🇪🇺أوروبي آخر61.0/100

✅ نقاط القوة

  • ▸Clean institutions and English-law comfort
  • ▸Christchurch/Hamilton yields above 5%
  • ▸Auckland remains the liquidity anchor

⚠ المخاطر

  • ▸OIO/LINZ eligibility is the central gate
  • ▸Long distance raises management friction
  • ▸NZD exposure can be material

حكم CASABROVA

New Zealand is institutionally clean but access-gated. Do not price a deal until OIO/LINZ eligibility and bank lending are confirmed.

إسرائيلي: درجة CASABROVA 61.0 (الترتيب #27) لهذا الملف.

الإستراتيجية الموصى بها

Start with eligibility and lending, then compare Auckland liquidity with Christchurch/Hamilton yield. Model distance and NZD risk.

بناءً على CASABROVA Waves 1-8، Q1 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.

⚠️

تنويه قانوني مهم

المعلومات الموجودة على CASABROVA هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل مشورة قانونية أو مالية أو ضريبية أو استثمارية. هذه المعلومات غير ملزمة ولا يجب الاعتماد عليها كأساس لأي قرار. قبل تنفيذ أي معاملة أو استثمار في العقارات بالخارج، استشر محامياً مؤهلاً ومحاسباً ومستشار ضريبي و/أو أي متخصص آخر ذي صلة في الإقليم ذي الصلة.

تتغير بيانات الضرائب والتنظيم والعائد بشكل متكرر. تبذل CASABROVA جهوداً لتحديث المعلومات أسبوعياً من المصادر الأولية، لكنها ليست مسؤولة عن دقة المعلومات أو التغييرات التي لم تنعكس بعد. جميع الأرقام الموضحة هي إرشادية فقط.