هولندا
قلب اليورو بتصنيف AAA؛ عوائد Amsterdam 5.1–5.9%، وضريبة Box 3 وتنظيم الإيجار مهمان
مخاطر العملة
EUR
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
مكوّنا مخاطر العملة والإيجار قصير الأجل في درجة CASABROVA هما تقديرنا التحريري، وليسا قياسات مستمدة من بيانات المصدر. التقدير بتاريخ .
✅ نقاط القوة
- ▸Deep, transparent Dutch market
- ▸Rotterdam/Groningen yields near 6.8-6.9%
- ▸Eindhoven/Utrecht benefit from employment base
⚠ المخاطر
- ▸Mid-rent regulation can break yield math
- ▸Amsterdam offers liquidity, not easy yield
- ▸Municipal STR limits require asset checks
حكم CASABROVA
The Netherlands is transparent but policy-heavy. The core question is whether the specific unit remains rentable at the assumed yield.
سياق الملف: مستثمر إسرائيلي. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.
إسرائيلي: درجة معدّلة حسب الملف 71.1 (الترتيب #7).
الإستراتيجية الموصى بها
Avoid Amsterdam yield assumptions. Test Rotterdam, The Hague, Utrecht and Eindhoven asset-by-asset under mid-rent rules.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.