المكسيك
سحر البحر الكاريبي مع عوائد STR 3.5–11.0% في Mérida وPlaya del Carmen؛ لا توجد رقابة إيجار في Quintana Roo أو Yucatán (مكسيكو سيتي تحد الزيادات منذ 2024)
🟡
مخاطر العملة
MXN
التأشيرة الذهبيةاسترشادي — غير متحقق منهDTA: ساريةاسترشادي — غير متحقق منه96,647 إعلانات بيع مراقبة في جميع الأسواق
استرشادي — غير متحقق منه
مجرد امتلاك عقار سكني مكسيكي تتجاوز قيمته 91,710 UMA (نحو 10,758,500 بيزو مكسيكي / قرابة 600–614 ألف دولار أمريكي) يؤهل للحصول على Residencia Temporal بموجب Reglamento de la Ley de Migración، المادة 107، الفقرة V، وLineamientos الصادرة عن SRE لعام 2025 (Trámite 5). إقامة مؤقتة قابلة للتجديد، مع مسار إلى الإقامة الدائمة. معلومات استرشادية غير متحقق منها؛ وليست مشورة قانونية.
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3.5%–11%مبني على تقدير
سعر الدخولابتداءً من MX$11,057 (€560)/m² · ميريدا
ضريبة الشراء3.5%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية35%
التأشيرة الذهبية✅استرشادي — غير متحقق منه
الرهن العقاري لغير المقيمين✅
اتفاقية ضريبية مع إسرائيلساريةاسترشادي — غير متحقق منه
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.