المكسيك
سحر البحر الكاريبي مع عوائد STR 3.5–11.0% في Mérida وPlaya del Carmen؛ لا توجد رقابة إيجار في Quintana Roo أو Yucatán (مكسيكو سيتي تحد الزيادات منذ 2024)
مخاطر العملة
MXN
مجرد امتلاك عقار سكني مكسيكي تتجاوز قيمته 91,710 UMA (نحو 10,758,500 بيزو مكسيكي / قرابة 600–614 ألف دولار أمريكي) يؤهل للحصول على Residencia Temporal بموجب Reglamento de la Ley de Migración، المادة 107، الفقرة V، وLineamientos الصادرة عن SRE لعام 2025 (Trámite 5). إقامة مؤقتة قابلة للتجديد، مع مسار إلى الإقامة الدائمة. معلومات استرشادية غير متحقق منها؛ وليست مشورة قانونية.
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
✅ نقاط القوة
- ▸تعرض المنصة قراءة فائدة حقيقية موجبة تبلغ 6.37%
- ▸تقدم مكسيكو سيتي وأسواق الريفييرا/يوكاتان حالات طلب مختلفة
- ▸تتضمن بيانات السوق المعروضة نطاقات عائد STR من 3.5% إلى 11.0% حسب المدينة
⚠ المخاطر
- ▸يتطلب التصنيف السيادي BBB وقراءات الحوكمة المنخفضة هامش مخاطر أكبر
- ▸يعتمد هيكل الملكية في المناطق المقيدة والمعالجة الضريبية على المشتري والموقع
- ▸يجب فحص قواعد التأجير القصير في مكسيكو سيتي وأسواق المنتجعات بصورة منفصلة
حكم CASABROVA
المكسيك سوق انتقائي عالي التباين؛ فالمدينة والهيكل القانوني ونموذج التشغيل تحدد ما إذا كان العائد المعلن يصمد. سياق الملف: مستثمر أوروبي آخر. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.
سياق الملف: مستثمر أوروبي آخر. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.
أوروبي آخر: درجة معدّلة حسب الملف 57.5 (الترتيب #26).
الإستراتيجية الموصى بها
حلّل مكسيكو سيتي وأسواق المنتجعات بصورة منفصلة. أكّد هيكل الملكية والضرائب وإذن التأجير القصير وتكلفة الإدارة ومسار الخروج قبل العربون.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.