إسرائيل
سوق مألوفة للمستثمرين الإسرائيليين، تقدير قوي، عائد إيجار محدود لكن طلب عالي
🟡
مخاطر العملة
ILS
No Golden Visaاسترشادي — غير متحقق منهحالة الاتفاقية الضريبية — اختر ملفاً: غير معروفةاسترشادي — غير متحقق منه94,201 إعلانات بيع مراقبة في جميع الأسواق
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي2.5%–7%مبني على تقدير
سعر الدخولابتداءً من ₪38,740 (€11,100)/m² · هرتسليا
ضريبة الشراء—
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية—
التأشيرة الذهبية❌استرشادي — غير متحقق منه
الرهن العقاري لغير المقيمين—
حالة الاتفاقية الضريبية — اختر ملفاًغير معروفةاسترشادي — غير متحقق منه
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
المستوى 2 — شراء مشروطMacro: 23
إسرائيلي64.1/100
ألماني64.1/100
فرنسي64.1/100
هولندي64.1/100
بلجيكي64.1/100
UK64.1/100
US64.1/100
كندي64.1/100
هندي64.1/100
صيني64.1/100
أوروبي آخر64.1/100
✅ نقاط القوة
- ▸نظام قانوني قوي؛ عضو كامل في FATF؛ سيولة سوق عميقة
- ▸طلب إيجار عالي من المشترين المحبطين (تل أبيب ~50% من المستأجرين)
- ▸الاقتصاد التكنولوجي يدفع الإيجارات الشركات الفاخرة
⚠ المخاطر
- ▸صراع جيوسياسي نشط (غزة والدان وإيران)
- ▸أسعار دخول عالية جدا — تل أبيب ₪45K-80K/م²
- ▸ضريبة شراء ثقيلة للمستثمرين (8-10%)
حكم CASABROVA
يتميز سوق إسرائيل بحاجز دخول مرتفع مع أساسيات إيجار قوية. وتوفر مدن ثانوية مثل حيفا وبئر السبع عوائد أفضل من المركز الرئيسي.
ملف المستثمر غير محدد؛ لا يُطبّق أي حكم قانوني أو ضريبي أو نقدي خاص بالجنسية.
آخر: درجة معدّلة حسب الملف غير متاحة.
الإستراتيجية الموصى بها
مدن طرفية (حيفا وبئر السبع) للعائد؛ تل أبيب/هرتسليا للتقدير. قد تقدم خصومات النزاع فرصة.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.