أيرلندا
مركز تقني بمنطقة اليورو؛ رسوم دمغة 1%، CGT 33%، وعوائد Dublin 6.7–8.1%
🟢
مخاطر العملة
EUR
Residency program: Terminatedاسترشادي — غير متحقق منهاتفاقية ضريبية مع ألمانيا: ساريةاسترشادي — غير متحقق منهتنقل داخل الاتحاد الأوروبي94,201 إعلانات بيع مراقبة في جميع الأسواق
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي6.7%–9.5%مبني على تقدير
سعر الدخولابتداءً من €2,500/m² · Waterford
ضريبة الشراء1%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية33%
التأشيرة الذهبية❌استرشادي — غير متحقق منه
الرهن العقاري لغير المقيمين✅
اتفاقية ضريبية مع ألمانياساريةاسترشادي — غير متحقق منه
المستوى 1 — موصى بهMacro: 22
إسرائيلي73.9/100
ألماني74.8/100
فرنسي74.8/100
هولندي71.8/100
بلجيكي74.8/100
UK73.9/100
US73.9/100
كندي71.8/100
هندي73.9/100
صيني73.9/100
أوروبي آخر73.9/100
✅ نقاط القوة
- ▸Strong income base and multinational demand
- ▸Cork/Waterford yields near 9% in DB rows
- ▸English-speaking, common-law execution
⚠ المخاطر
- ▸Rent Pressure Zone rules cap upside
- ▸STR planning constraints require asset check
- ▸Dublin is liquid but expensive
حكم CASABROVA
Ireland is high-quality but high-compliance. Headline yields are not enough without RPZ, STR and finance modelling.
سياق الملف: مستثمر ألماني. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.
ألماني: درجة معدّلة حسب الملف 74.8 (الترتيب #2).
الإستراتيجية الموصى بها
Use Cork, Galway, Limerick and Waterford for rent-to-price balance. Keep Dublin for liquidity only after compliance review.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.