الدنمارك
سوق نوردي بتصنيف AAA؛ ضريبة تملك 0.6%، عوائد Copenhagen 2.8–3.4% وAalborg 4.4–5.4%
مخاطر العملة
DKK
i المستثمرون في المملكة المتحدة: تم إلغاء حالة عدم الإقامة في أبريل 2025. رفعت CGT على الممتلكات الأجنبية إلى 24%. تحقق من معاهدات DTA ذات الصلة.
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
مكوّنا مخاطر العملة والإيجار قصير الأجل في درجة CASABROVA هما تقديرنا التحريري، وليسا قياسات مستمدة من بيانات المصدر. التقدير بتاريخ .
✅ نقاط القوة
- ▸High-governance EU market with DKK/EUR peg
- ▸Copenhagen is institutional liquidity anchor
- ▸Aalborg/Odense yields around 5.4%/5.2%
⚠ المخاطر
- ▸Third-country buyers face a permission gate where applicable
- ▸Copenhagen yield compression is real
- ▸Covered-bond mortgage system is complex
حكم CASABROVA
Denmark is a governance-first market with an acquisition gate. It is attractive only when permission and long-term rental math are confirmed.
سياق الملف: مستثمر بريطاني. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.
UK: درجة معدّلة حسب الملف غير متاحة.
الإستراتيجية الموصى بها
Keep Copenhagen for liquidity; test Aarhus, Odense and Aalborg for yield. Do not price before permission and mortgage advice.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.