التشيك
استثمار الاتحاد الأوروبي مع تصنيف AA-، ضرائب ملكية منخفضة، وسيادة القانون قوية
🟡
مخاطر العملة
CZK
No Golden Visaاسترشادي — غير متحقق منهحالة الاتفاقية الضريبية — اختر ملفاً: غير معروفةاسترشادي — غير متحقق منه94,201 إعلانات بيع مراقبة في جميع الأسواق
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3.6%–4.4%مبني على تقدير
سعر الدخولابتداءً من Kč 68,685 (€2,850)/m² · أوسترافا
ضريبة الشراء—
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية—
التأشيرة الذهبية❌استرشادي — غير متحقق منه
الرهن العقاري لغير المقيمين—
حالة الاتفاقية الضريبية — اختر ملفاًغير معروفةاسترشادي — غير متحقق منه
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
المستوى 1 — موصى بهMacro: 20
إسرائيلي64.9/100
ألماني66.3/100
فرنسي64.9/100
هولندي64.9/100
UK64.9/100
US64.9/100
كندي66.3/100
هندي64.9/100
صيني64.9/100
أوروبي آخر64.9/100
✅ نقاط القوة
- ▸تصنيف سيادي AA- في بيانات المنصة
- ▸قراءة فائدة حقيقية موجبة تبلغ 2.75%
- ▸توفر براغ مرساة السيولة والطلب الإيجاري الرئيسية
⚠ المخاطر
- ▸قد تضغط أسعار الدخول في براغ على العائد
- ▸يعتمد تمويل وضرائب المشتري الأجنبي على الملف المختار
- ▸يجب التحقق من قواعد الإيجار والتأجير القصير على مستوى الأصل
حكم CASABROVA
تشيكيا سوق أوروبي انتقائي ذو حوكمة قوية. ملف المستثمر غير محدد؛ لا يُطبّق أي حكم قانوني أو ضريبي أو نقدي خاص بالجنسية.
ملف المستثمر غير محدد؛ لا يُطبّق أي حكم قانوني أو ضريبي أو نقدي خاص بالجنسية.
آخر: درجة معدّلة حسب الملف غير متاحة.
الإستراتيجية الموصى بها
استخدم براغ للسيولة، وقارن المدن الثانوية فقط عند اكتمال بيانات الإيجار والحالة والخروج.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.