التشيك
استثمار الاتحاد الأوروبي مع تصنيف AA-، ضرائب ملكية منخفضة، وسيادة القانون قوية
🟡
مخاطر العملة
CZK
No Golden Visaاسترشادي — غير متحقق منهاتفاقية ضريبية مع ألمانيا: ساريةاسترشادي — غير متحقق منهتنقل داخل الاتحاد الأوروبي94,201 إعلانات بيع مراقبة في جميع الأسواق
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3.6%–4.4%مبني على تقدير
سعر الدخولابتداءً من Kč 68,685 (€2,850)/m² · أوسترافا
ضريبة الشراء0%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية0%
التأشيرة الذهبية❌استرشادي — غير متحقق منه
الرهن العقاري لغير المقيمين✅
اتفاقية ضريبية مع ألمانياساريةاسترشادي — غير متحقق منه
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
المستوى 1 — موصى بهMacro: 20
إسرائيلي64.9/100
ألماني66.3/100
فرنسي64.9/100
هولندي64.9/100
UK64.9/100
US64.9/100
كندي66.3/100
هندي64.9/100
صيني64.9/100
أوروبي آخر64.9/100
✅ نقاط القوة
- ▸تصنيف سيادي AA- في بيانات المنصة
- ▸قراءة فائدة حقيقية موجبة تبلغ 2.75%
- ▸توفر براغ مرساة السيولة والطلب الإيجاري الرئيسية
⚠ المخاطر
- ▸قد تضغط أسعار الدخول في براغ على العائد
- ▸يعتمد تمويل وضرائب المشتري الأجنبي على الملف المختار
- ▸يجب التحقق من قواعد الإيجار والتأجير القصير على مستوى الأصل
حكم CASABROVA
تشيكيا سوق أوروبي انتقائي ذو حوكمة قوية. سياق الملف: مستثمر ألماني. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.
سياق الملف: مستثمر ألماني. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.
ألماني: درجة معدّلة حسب الملف 66.3 (الترتيب #18).
الإستراتيجية الموصى بها
استخدم براغ للسيولة، وقارن المدن الثانوية فقط عند اكتمال بيانات الإيجار والحالة والخروج.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.