🇨🇾
قبرص
20% ضريبة أرباح رأسمالية على مكاسب عقارات قبرص؛ وضع non-dom يعفي الأرباح/الفوائد (SDC) لا أرباح عقار CGT؛ أُلغيت SDC على دخل الإيجار من 2026؛ PRP من €300K
🟢
مخاطر العملة
EUR
Golden Visa ✅تنقل داخل الاتحاد الأوروبي156,026 إعلانات بيع مراقبة
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3.5%–7.5%
سعر الدخولابتداءً من €2,195/m² · نيقوسيا
ضريبة الشراء3%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية20%
التأشيرة الذهبية❌
الرهن العقاري لغير المقيمين✅
اتفاقية ضريبية مع إسرائيل✅
المستوى 2 — شراء مشروطMacro: 22/30
🇮🇱إسرائيلي70.0/100
🇩🇪ألماني68.1/100
🇫🇷فرنسي63.5/100
🇳🇱هولندي63.6/100
🇧🇪بلجيكي72.6/100
🇬🇧UK70.0/100
🇺🇸US69.6/100
🇨🇦كندي66.7/100
🇮🇳هندي70.0/100
🇨🇳صيني70.0/100
🇪🇺أوروبي آخر70.0/100
✅ نقاط القوة
- ▸القانون العام الإنجليزي؛ عضو الاتحاد الأوروبي؛ ضريبة الشركات 12.5%
- ▸ليماسول: طلب المغتربين المثبت وزيادة الإيجار
- ▸إقامة PRP من 300 ألف يورو — أسرع برنامج إقامة في الاتحاد الأوروبي
⚠ المخاطر
- ▸تبريد الطلب الروسي بشكل كبير 2024-2025
- ▸قانون منطقة الحماية 2025: يُحظر على المواطنين من غير الاتحاد الأوروبي ملكية الممتلكات بالقرب من خط الأمم المتحدة
- ▸قبرص الشمالية: مخاطر الاسترجاع المعترف بها من قبل المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان — تجنب
حكم CASABROVA
مناسب لمستثمري إسرائيل وبريطانيا المألوفين مع إطار القانون العام الإنجليزي.
ألماني: درجة CASABROVA 68.1 (الترتيب #11) لهذا الملف.
الإستراتيجية الموصى بها
لیماسول أو بافوس. مباني جديدة فقط. تجنب منطقة الحماية. محام صكوك انجليزي إلزامي.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، Q1 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.