قبرص
20% ضريبة أرباح رأسمالية على مكاسب عقارات قبرص؛ وضع non-dom يعفي الأرباح/الفوائد (SDC) لا أرباح عقار CGT؛ أُلغيت SDC على دخل الإيجار من 2026؛ PRP من €300K
🟢
مخاطر العملة
EUR
التأشيرة الذهبيةاسترشادي — غير متحقق منهاتفاقية ضريبية مع هولندا: ساريةاسترشادي — غير متحقق منهتنقل داخل الاتحاد الأوروبي296,520 إعلانات بيع مراقبة في جميع الأسواق
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3.5%–7.5%مبني على تقدير
سعر الدخولابتداءً من €2,195/m² · نيقوسيا
ضريبة الشراء5%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية20%
التأشيرة الذهبية✅استرشادي — غير متحقق منه
الرهن العقاري لغير المقيمين✅
اتفاقية ضريبية مع هولنداساريةاسترشادي — غير متحقق منه
المستوى 2 — شراء مشروطMacro: 20
إسرائيلي69.5/100
أوروبي آخر69.5/100
مكوّنا مخاطر العملة والإيجار قصير الأجل في درجة CASABROVA هما تقديرنا التحريري، وليسا قياسات مستمدة من بيانات المصدر. التقدير بتاريخ .
✅ نقاط القوة
- ▸القانون العام الإنجليزي؛ عضو الاتحاد الأوروبي؛ ضريبة الشركات 12.5%
- ▸ليماسول: طلب المغتربين المثبت وزيادة الإيجار
- ▸إقامة PRP من 300 ألف يورو — أسرع برنامج إقامة في الاتحاد الأوروبي
⚠ المخاطر
- ▸تبريد الطلب الروسي بشكل كبير 2024-2025
- ▸قبرص الشمالية: مخاطر الاسترجاع المعترف بها من قبل المحكمة الأوروبية لحقوق الإنسان — تجنب
حكم CASABROVA
مناسب للمشترين عبر الحدود المعتادين على إطار القانون العام الإنجليزي بعد استيفاء قواعد الشراء الخاصة بملفهم.
سياق الملف: مستثمر هولندي. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.
هولندي: درجة معدّلة حسب الملف غير متاحة.
الإستراتيجية الموصى بها
لیماسول أو بافوس. مباني جديدة فقط. تجنب منطقة الحماية. محام صكوك انجليزي إلزامي.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.