كرواتيا
عضو في الاتحاد الأوروبي منذ 2013، منطقة اليورو + شنغن منذ يناير 2023، ازدهار السياحة الأدرياتية، عوائد 3.5–7.5% في سبليت ودوبروفنيك
🟢
مخاطر العملة
EUR
No Golden Visaاسترشادي — غير متحقق منهحالة الاتفاقية الضريبية — اختر ملفاً: غير معروفةاسترشادي — غير متحقق منه94,201 إعلانات بيع مراقبة في جميع الأسواق
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3.5%–7.5%مبني على تقدير
سعر الدخولابتداءً من €2,200/m² · Pula
ضريبة الشراء—
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية—
التأشيرة الذهبية❌استرشادي — غير متحقق منه
الرهن العقاري لغير المقيمين—
حالة الاتفاقية الضريبية — اختر ملفاًغير معروفةاسترشادي — غير متحقق منه
المستوى 2 — شراء مشروطMacro: 19
إسرائيلي66.7/100
ألماني69.0/100
فرنسي67.2/100
هولندي67.0/100
بلجيكي69.4/100
UK66.7/100
US66.7/100
كندي67.9/100
هندي66.7/100
صيني66.7/100
أوروبي آخر66.7/100
✅ نقاط القوة
- ▸عضو منطقة اليورو منذ يناير 2023 — صفر مخاطر العملة
- ▸الوصول إلى الاتحاد الأوروبي/شنغن؛ طلب السياحة على الساحل الدلماسي
- ▸ضريبة شراء منخفضة (3%)؛ CGT 0% بعد حيازة 2 سنة
⚠ المخاطر
- ▸الانخفاض السكاني (-0.5%/السنة) يحد من الطلب طويل الأجل
- ▸مخاطر الزلازل (زغرب 2020)
- ▸ملكية المنازل عالية جدا (89.7%) تحد من مجموعة الإيجار
حكم CASABROVA
سوق الاتحاد الأوروبي الناشئ مع إمكانية STR قوية موجهة للسياحة على الساحل الدلماسي. الأفضل لاستراتيجية STR المقومة بالورو.
ملف المستثمر غير محدد؛ لا يُطبّق أي حكم قانوني أو ضريبي أو نقدي خاص بالجنسية.
آخر: درجة معدّلة حسب الملف غير متاحة.
الإستراتيجية الموصى بها
استهدف سبليت/دوبروفنيك لسياحة STR؛ زغرب للإيجار المهني طويل الأجل. عمليات الشراء النقدية هي السائدة.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.