تجاوز إلى المحتوى الرئيسي
صورة غلاف كرواتيا

كرواتيا

عضو في الاتحاد الأوروبي منذ 2013، منطقة اليورو + شنغن منذ يناير 2023، ازدهار السياحة الأدرياتية، عوائد 3.5–7.5% في سبليت ودوبروفنيك

🟢

مخاطر العملة

EUR

No Golden Visaاسترشادي — غير متحقق منهاتفاقية ضريبية مع الهند: غير معروفةاسترشادي — غير متحقق منه296,520 إعلانات بيع مراقبة في جميع الأسواق
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3.5%–7.5%مبني على تقدير
سعر الدخولابتداءً من €2,200 (₹235,101)/m² · Pula
ضريبة الشراء3%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية25%
التأشيرة الذهبية❌استرشادي — غير متحقق منه
الرهن العقاري لغير المقيمين❌
اتفاقية ضريبية مع الهندغير معروفةاسترشادي — غير متحقق منه

* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.

المستوى 2 — شراء مشروطMacro: 19
إسرائيلي66.7/100
ألماني69.1/100
فرنسي67.2/100
هولندي67.0/100
بلجيكي69.4/100
UK66.7/100
US66.7/100
كندي68.0/100
هندي66.7/100
صيني66.7/100
أوروبي آخر66.7/100

مكوّنا مخاطر العملة والإيجار قصير الأجل في درجة CASABROVA هما تقديرنا التحريري، وليسا قياسات مستمدة من بيانات المصدر. التقدير بتاريخ .

✅ نقاط القوة

  • ▸عضو منطقة اليورو منذ يناير 2023 — صفر مخاطر العملة
  • ▸الوصول إلى الاتحاد الأوروبي/شنغن؛ طلب السياحة على الساحل الدلماسي
  • ▸ضريبة شراء منخفضة (3%)؛ CGT 0% بعد حيازة 2 سنة

⚠ المخاطر

  • ▸الانخفاض السكاني (-0.5%/السنة) يحد من الطلب طويل الأجل
  • ▸مخاطر الزلازل (زغرب 2020)
  • ▸ملكية المنازل عالية جدا (89.7%) تحد من مجموعة الإيجار

حكم CASABROVA

سوق الاتحاد الأوروبي الناشئ مع إمكانية STR قوية موجهة للسياحة على الساحل الدلماسي. الأفضل لاستراتيجية STR المقومة بالورو.

سياق الملف: مستثمر هندي. تُختار بيانات الاتفاقية الضريبية والضرائب والنتيجة المعروضة وفق هذا الملف.

هندي: درجة معدّلة حسب الملف 66.7 (الترتيب #13).

الإستراتيجية الموصى بها

استهدف سبليت/دوبروفنيك لسياحة STR؛ زغرب للإيجار المهني طويل الأجل. عمليات الشراء النقدية هي السائدة.

بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.

⚠️

تنويه قانوني مهم

المعلومات الموجودة على CASABROVA هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل مشورة قانونية أو مالية أو ضريبية أو استثمارية. هذه المعلومات غير ملزمة ولا يجب الاعتماد عليها كأساس لأي قرار. قبل تنفيذ أي معاملة أو استثمار في العقارات بالخارج، استشر محامياً مؤهلاً ومحاسباً ومستشار ضريبي و/أو أي متخصص آخر ذي صلة في الإقليم ذي الصلة.

تتغير بيانات الضرائب والتنظيم والعائد بشكل متكرر. تبذل CASABROVA جهوداً لتحديث المعلومات أسبوعياً من المصادر الأولية، لكنها ليست مسؤولة عن دقة المعلومات أو التغييرات التي لم تنعكس بعد. جميع الأرقام الموضحة هي إرشادية فقط.