تجاوز إلى المحتوى الرئيسي
صورة غلاف كندا
🇨🇦

كندا

سوق فيدرالي بتصنيف AAA؛ حظر المشترين الأجانب وانتخابات ضريبة Section 216، وعوائد Calgary 5–6.2%

🟢

مخاطر العملة

CAD

No Golden Visaمعاهدة الضرائب مع المملكة المتحدة ✅156,026 إعلانات بيع مراقبة
ملف المستثمر:

i المستثمرون في المملكة المتحدة: تم إلغاء حالة عدم الإقامة في أبريل 2025. رفعت CGT على الممتلكات الأجنبية إلى 24%. تحقق من معاهدات DTA ذات الصلة.

العملة:
العائد الإجمالي3%–6.8%
سعر الدخولابتداءً من CAD 3,532 (£1,879)/m² · Edmonton
ضريبة الشراء25%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية26.75%
التأشيرة الذهبية❌
الرهن العقاري لغير المقيمين✅
اتفاقية ضريبية مع المملكة المتحدة✅

* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.

المستوى 1 — موصى بهMacro: 22/30
🇮🇱إسرائيلي70.0/100
🇩🇪ألماني68.1/100
🇫🇷فرنسي67.8/100
🇳🇱هولندي67.8/100
🇧🇪بلجيكي67.8/100
🇬🇧UK70.0/100
🇺🇸US69.5/100
🇮🇳هندي70.0/100
🇨🇳صيني70.0/100
🇪🇺أوروبي آخر70.0/100

✅ نقاط القوة

  • ▸AAA sovereign and deep legal/finance base
  • ▸Edmonton/Calgary yields reach 6.8%/6.2%
  • ▸Toronto/Vancouver provide liquidity anchors

⚠ المخاطر

  • ▸Federal foreign-buyer rules gate entry
  • ▸Provincial taxes and STR rules shift economics
  • ▸CAD/ILS FX can wipe out years of rent

حكم CASABROVA

Canada is a quality market with real policy drag. It works only after city-specific foreign-buyer, tax and tenancy checks.

UK: درجة CASABROVA 70.0 (الترتيب #12) لهذا الملف.

الإستراتيجية الموصى بها

Use Calgary, Edmonton or selected secondary cities for yield. Treat Toronto and Vancouver as liquidity plays with heavier friction.

بناءً على CASABROVA Waves 1-8، Q1 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.

⚠️

تنويه قانوني مهم

المعلومات الموجودة على CASABROVA هي لأغراض إعلامية عامة فقط ولا تشكل مشورة قانونية أو مالية أو ضريبية أو استثمارية. هذه المعلومات غير ملزمة ولا يجب الاعتماد عليها كأساس لأي قرار. قبل تنفيذ أي معاملة أو استثمار في العقارات بالخارج، استشر محامياً مؤهلاً ومحاسباً ومستشار ضريبي و/أو أي متخصص آخر ذي صلة في الإقليم ذي الصلة.

تتغير بيانات الضرائب والتنظيم والعائد بشكل متكرر. تبذل CASABROVA جهوداً لتحديث المعلومات أسبوعياً من المصادر الأولية، لكنها ليست مسؤولة عن دقة المعلومات أو التغييرات التي لم تنعكس بعد. جميع الأرقام الموضحة هي إرشادية فقط.