🇨🇦
كندا
سوق فيدرالي بتصنيف AAA؛ حظر المشترين الأجانب وانتخابات ضريبة Section 216، وعوائد Calgary 5–6.2%
🟢
مخاطر العملة
CAD
No Golden Visa156,026 إعلانات بيع مراقبة
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3%–6.8%
سعر الدخولابتداءً من CAD 3,532 (€2,180)/m² · Edmonton
ضريبة الشراء—
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية—
التأشيرة الذهبية⚠
الرهن العقاري لغير المقيمين—
اتفاقية ضريبية مع إسرائيل—
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
المستوى 1 — موصى بهMacro: 22/30
🇮🇱إسرائيلي70.0/100
🇩🇪ألماني68.1/100
🇫🇷فرنسي67.8/100
🇳🇱هولندي67.8/100
🇧🇪بلجيكي67.8/100
🇬🇧UK70.0/100
🇺🇸US69.5/100
🇮🇳هندي70.0/100
🇨🇳صيني70.0/100
🇪🇺أوروبي آخر70.0/100
✅ نقاط القوة
- ▸AAA sovereign and deep legal/finance base
- ▸Edmonton/Calgary yields reach 6.8%/6.2%
- ▸Toronto/Vancouver provide liquidity anchors
⚠ المخاطر
- ▸Federal foreign-buyer rules gate entry
- ▸Provincial taxes and STR rules shift economics
- ▸CAD/ILS FX can wipe out years of rent
حكم CASABROVA
Canada is a quality market with real policy drag. It works only after city-specific foreign-buyer, tax and tenancy checks.
آخر: درجة CASABROVA غير متاحة لهذا الملف.
الإستراتيجية الموصى بها
Use Calgary, Edmonton or selected secondary cities for yield. Treat Toronto and Vancouver as liquidity plays with heavier friction.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، Q1 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.