كندا
سوق فيدرالي بتصنيف AAA؛ حظر المشترين الأجانب وانتخابات ضريبة Section 216، وعوائد Calgary 5–6.2%
🟢
مخاطر العملة
CAD
No Golden Visaاسترشادي — غير متحقق منهاتفاقية ضريبية مع الهند: ساريةاسترشادي — غير متحقق منه96,647 إعلانات بيع مراقبة في جميع الأسواق
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3%–6.8%مبني على تقدير
سعر الدخولابتداءً من CAD 3,522 (₹243,479)/m² · Edmonton
ضريبة الشراء25%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية26.75%
التأشيرة الذهبية❌استرشادي — غير متحقق منه
الرهن العقاري لغير المقيمين✅
اتفاقية ضريبية مع الهندساريةاسترشادي — غير متحقق منه
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
المستوى 1 — موصى بهMacro: 22
إسرائيلي66.2/100
ألماني70.5/100
فرنسي66.9/100
هولندي66.9/100
بلجيكي67.2/100
UK66.2/100
US66.2/100
هندي66.2/100
صيني66.2/100
أوروبي آخر66.2/100
✅ نقاط القوة
- ▸AAA sovereign and deep legal/finance base
- ▸Edmonton/Calgary yields reach 6.8%/6.2%
- ▸Toronto/Vancouver provide liquidity anchors
⚠ المخاطر
- ▸Federal foreign-buyer rules gate entry
- ▸Provincial taxes and STR rules shift economics
- ▸CAD/ILS FX can wipe out years of rent
حكم CASABROVA
Canada is a quality market with real policy drag. It works only after city-specific foreign-buyer, tax and tenancy checks.
هندي: درجة معدّلة حسب الملف 66.2 (الترتيب #17).
الإستراتيجية الموصى بها
Use Calgary, Edmonton or selected secondary cities for yield. Treat Toronto and Vancouver as liquidity plays with heavier friction.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، حتى 1 يوليو 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.