🇨🇦
كندا
سوق فيدرالي بتصنيف AAA؛ حظر المشترين الأجانب وانتخابات ضريبة Section 216، وعوائد Calgary 5–6.2%
🟢
مخاطر العملة
CAD
No Golden Visaمعاهدة الضرائب مع إسرائيل ✅156,026 إعلانات بيع مراقبة
ملف المستثمر:
العملة:
العائد الإجمالي3%–6.8%
سعر الدخولابتداءً من CAD 3,532 (₪7,399)/m² · Edmonton
ضريبة الشراء25%
معدل ضريبة الأرباح الرأسمالية26.75%
التأشيرة الذهبية❌
الرهن العقاري لغير المقيمين✅
اتفاقية ضريبية مع إسرائيل✅
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
المستوى 1 — موصى بهMacro: 22/30
🇮🇱إسرائيلي70.0/100
🇩🇪ألماني68.1/100
🇫🇷فرنسي67.8/100
🇳🇱هولندي67.8/100
🇧🇪بلجيكي67.8/100
🇬🇧UK70.0/100
🇺🇸US69.5/100
🇮🇳هندي70.0/100
🇨🇳صيني70.0/100
🇪🇺أوروبي آخر70.0/100
✅ نقاط القوة
- ▸AAA sovereign and deep legal/finance base
- ▸Edmonton/Calgary yields reach 6.8%/6.2%
- ▸Toronto/Vancouver provide liquidity anchors
⚠ المخاطر
- ▸Federal foreign-buyer rules gate entry
- ▸Provincial taxes and STR rules shift economics
- ▸CAD/ILS FX can wipe out years of rent
حكم CASABROVA
Canada is a quality market with real policy drag. It works only after city-specific foreign-buyer, tax and tenancy checks.
إسرائيلي: درجة CASABROVA 70.0 (الترتيب #12) لهذا الملف.
الإستراتيجية الموصى بها
Use Calgary, Edmonton or selected secondary cities for yield. Treat Toronto and Vancouver as liquidity plays with heavier friction.
بناءً على CASABROVA Waves 1-8، Q1 2026. ليست مشورة مالية أو قانونية.