زادار

ساحل دلماتي؛ جزر قريبة؛ سياحة صيفية؛ بلدة قديمة رومانية

العملة:

نطاق السعر/م²€3,500–€4,000/m² (₪12,215–₪13,960/m²)

العائد (إيجار طويل الأجل)4.5%–5.5%

العائد (إيجار قصير الأجل)5%–8%

النمو السنوي+10.9%

الرحلات من تل أبيب—

* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.

قواعد STR المحلية — زادار

No city-specific caps; better STR viability than Dubrovnik/Split; EU registration required June 2026

تحليل السوق — زادار

محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار

✅محركات الطلب

•Zadar Airport with 30+ Ryanair routes to EU cities
•اليونسكو المدينة القديمة and Game of Thrones tourism spillover
•Emerging gastro-tourism and sailing destination
•New A1 motorway connection to Zagreb

⚠️المخاطر الرئيسية

•Growing municipal pressure to limit إيجار قصير الأجلs
•Extreme seasonality — 80% tourism in Jun-Sep
•Older stock may need seismic retrofitting

العقارات في زادار

لا توجد قوائم على الخريطة

العقارات للبيع في زادار

أحدث العقارات

عرض 1–5 من أصل 5 قوائم

العائد حسب الحي — زادار

مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA

⭐ الطبقة الدقيقة

الحي	السعر/م²	عائد STR	حالة STR	الطابع
Diklo	€3,500–€4,000 (₪12,215–₪13,960)	5%–8%	غير متاح
ستانوفي	€2,400–€3,300 (₪8,376–₪11,517)	6%–9%	STR مسموح 🟢	Planned residential district. Lowest-risk entry with strong family and student demand.
بولوتوك تاريخي	€4,000–€5,500 (₪13,960–₪19,196)	10%–14%	STR مسموح 🟢	شبه جزيرة عمرها 3000 عام مع المنتدى الروماني وأورغن البحر؛ أعلى عوائد إيجار قصير 10%+
Borik	€3,500–€4,000 (₪12,215–₪13,960)	5%–8%	غير متاح	Most prestigious seaside residential area, first-row villas and the city's hotel/beach resort strip. Premium short-term-rental yields and lifestyle/golden-visa fit.
فوسا	€3,500–€4,800 (₪12,215–₪16,752)	10%–14%	STR مسموح 🟢	ميناء فينيسي؛ مثالي للصور مع بوابة البر (1543)؛ تشبع إيجار قصير أقل
أرباناسي	€2,500–€3,500 (₪8,725–₪12,215)	9%–13%	STR مسموح 🟢
Puntamika	€3,500–€4,000 (₪12,215–₪13,960)	5%–8%	غير متاح	Beach/peninsula district adjoining Borik, popular tourist-rental zone with promenade and marina. High summer occupancy; STR yield premium.
Bili Brig	€3,500–€4,000 (₪12,215–₪13,960)	5%–8%	غير متاح

نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.

مناطق الاستثمار في زادار

Diklo

غير متاح5%–8% STR

السعر من €3,500/m² (₪12,215/m²)

ستانوفي

Planned residential district. Lowest-risk entry with strong family and student demand.

STR مسموح 🟢6%–9% STR

السعر من €2,400/m² (₪8,376/m²)

بولوتوك

شبه جزيرة عمرها 3000 عام مع المنتدى الروماني وأورغن البحر؛ أعلى عوائد إيجار قصير 10%+

تاريخي

STR مسموح 🟢10%–14% STR

السعر من €4,000/m² (₪13,960/m²)

Borik

Most prestigious seaside residential area, first-row villas and the city's hotel/beach resort strip. Premium short-term-rental yields and lifestyle/golden-visa fit.

غير متاح5%–8% STR

السعر من €3,500/m² (₪12,215/m²)