زادار
ساحل دلماتي؛ جزر قريبة؛ سياحة صيفية؛ بلدة قديمة رومانية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — زادار
No city-specific caps; better STR viability than Dubrovnik/Split; EU registration required June 2026
تحليل السوق — زادار
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Zadar Airport with 30+ Ryanair routes to EU cities
- •اليونسكو المدينة القديمة and Game of Thrones tourism spillover
- •Emerging gastro-tourism and sailing destination
- •New A1 motorway connection to Zagreb
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Growing municipal pressure to limit إيجار قصير الأجلs
- •Extreme seasonality — 80% tourism in Jun-Sep
- •Older stock may need seismic retrofitting
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Croatian · المصدر
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في زادار
25 للبيع·18 للإيجار
العقارات للبيع في زادار
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 25 قوائم
شقة في Diklo
شقة في Diklo
شقة 53 م² في Poluotok
شقة 182 م² في Arbanasi
شقة 77 م² في Poluotok
شقة 59 م² في Poluotok
شقة في Poluotok
شقة 72 م² في Poluotok
شقة 99 م² في Poluotok
استوديو 42 م² في Poluotok
شقة في Poluotok
شقة 94.58 م² في Diklo
العائد حسب الحي — زادار
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Puntamika | €3,500–€4,000 (₪12,188–₪13,929) | 5%–8% | غير متاح | |
| Diklo | €3,500–€4,000 (₪12,188–₪13,929) | 5%–8% | غير متاح | |
| ستانوفي | €2,400–€3,300 (₪8,357–₪11,491) | 6%–9% | STR مسموح 🟢 | Planned residential district. Lowest-risk entry with strong family and student demand. |
| بولوتوك تاريخي | €4,000–€5,500 (₪13,929–₪19,152) | 10%–14% | STR مسموح 🟢 | شبه جزيرة عمرها 3000 عام مع المنتدى الروماني وأورغن البحر؛ أعلى عوائد إيجار قصير 10%+ |
| Borik | €3,500–€4,000 (₪12,188–₪13,929) | 5%–8% | غير متاح | Most prestigious seaside residential area, first-row villas and the city's hotel/beach resort strip. Premium short-term-rental yields and lifestyle/golden-visa fit. |
| فوسا | €3,500–€4,800 (₪12,188–₪16,715) | 10%–14% | STR مسموح 🟢 | ميناء فينيسي؛ مثالي للصور مع بوابة البر (1543)؛ تشبع إيجار قصير أقل |
| أرباناسي | €2,500–€3,500 (₪8,706–₪12,188) | 9%–13% | STR مسموح 🟢 | |
| Bili Brig | €3,500–€4,000 (₪12,188–₪13,929) | 5%–8% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في زادار
Puntamika
السعر من €3,500/m² (₪12,188/m²)
Diklo
السعر من €3,500/m² (₪12,188/m²)
ستانوفي
Planned residential district. Lowest-risk entry with strong family and student demand.
السعر من €2,400/m² (₪8,357/m²)
بولوتوك
شبه جزيرة عمرها 3000 عام مع المنتدى الروماني وأورغن البحر؛ أعلى عوائد إيجار قصير 10%+
السعر من €4,000/m² (₪13,929/m²)
Borik
Most prestigious seaside residential area, first-row villas and the city's hotel/beach resort strip. Premium short-term-rental yields and lifestyle/golden-visa fit.
السعر من €3,500/m² (₪12,188/m²)
فوسا
ميناء فينيسي؛ مثالي للصور مع بوابة البر (1543)؛ تشبع إيجار قصير أقل
السعر من €3,500/m² (₪12,188/m²)
أرباناسي
السعر من €2,500/m² (₪8,706/m²)
Bili Brig
السعر من €3,500/m² (₪12,188/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
مراجعة السوق — زادار
تمزج زادار بين التراث الروماني القديم وثقافة الشاطئ الكرواتية الحديثة. عوائد 5-7٪ قابلة للتحقيق.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — زادار
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!