رأس الخيمة
إمارة شمالية صاعدة؛ منتجعات ساحلية؛ منطقة حرة؛ أسعار تنافسية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — رأس الخيمة
RAK separate emirate; RAKTDA licensing; Al Marjan Island strongest tourist upside; Al Hamra better yield
تحليل السوق — رأس الخيمة
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •السياحة/نمط الحياة؛ منتجع Wynn كازينو 2027؛ تطوير منتجع Al Marjan؛ الإيجارات ارتفعت بنسبة تصل إلى 14.5٪ في 2025
⚠️المخاطر الرئيسية
- •سيولة أرق من دبي؛ تعريض مركزة المشروع/السياحة؛ مخاطر التنفيذ
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
نشاط إسرائيلي أصغر وأكثر انتقائية من دبي؛ تنامي مع تطوير منتجع الكازينو
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
Delhi Private School – Ras Al Khaimah
المناهج: Indian; Indian (CBSE)
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Emirates National School – RAK
المناهج: American; IB (PYP, MYP, DP)
المراحل أو الأعمار: PRE-K-G12
لغة التدريس: ARABIC; ENGLISH
المصدر · تاريخ التحقق:
Indian Public High School
المناهج: Indian; Indian (CBSE)
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
The International School of Choueifat — Ras Al Khaimah
المناهج: SABIS; SABIS (AP, Cambridge IGCSE/A Level)
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في رأس الخيمة
1265 للبيع·1396 للإيجار
العقارات للبيع في رأس الخيمة
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 46 م² في Al Hamra Marina & Golf
شقة 1 غ. 76 م² في Al Hamra Marina & Golf
شقة 51 م² في Al Hamra Marina & Golf
شقة 2 غ. 180 م² في Al Hamra Marina & Golf
شقة 2 غ. 116 م² في Al Hamra Village / Royal Breeze
شقة 56 م² في Al Hamra Village / Royal Breeze
شقة 1 غ. 70 م² في Al Hamra Village / Royal Breeze
شقة 1 غ. 91 م² في Al Hamra Village / Royal Breeze
شقة 54 م² في Al Hamra Village / Royal Breeze
شقة 3 غ. 161 م² في Al Marjan Island
استوديو 39 م² في Mina Al Arab
شقة 1 غ. 76 م² في Mina Al Arab
العائد حسب الحي — رأس الخيمة
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| جزيرة المرجان | AED 20,663–AED 28,929 (₪17,411–₪24,375) | 7%–10% | يلزم الترخيص ترخيص RAKTDA؛ 100 درهم تسجيل + 300 درهم/سرير تصريح | أقوى إمكانية سياحية/منازل عطلات؛ منتجع كازينو وين 2027 |
| مرسى الحمراء | AED 10,332–AED 25,623 (₪8,706–₪21,590) | 6.5%–9% | غير متاح | |
| جزيرة حياة | AED 10,332–AED 25,623 (₪8,706–₪21,590) | 6.5%–9% | غير متاح | |
| ميناء العرب عائلي | AED 12,398–AED 18,597 (₪10,447–₪15,670) | 6%–8% | يلزم الترخيص يلزم ترخيص RAKTDA | توجيه عائلي ومنازل ثانية؛ محمية طبيعية مجاورة؛ كثافة منخفضة |
| قرية الحمراء / رويال بريز راسخ | AED 10,332–AED 15,704 (₪8,706–₪13,232) | 6.5%–8% | يلزم الترخيص يلزم ترخيص RAKTDA | |
| جزيرة راحة | AED 10,332–AED 25,623 (₪8,706–₪21,590) | 6.5%–9% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في رأس الخيمة
جزيرة المرجان
أقوى إمكانية سياحية/منازل عطلات؛ منتجع كازينو وين 2027
السعر من AED 20,663/m² (₪17,411/m²)
مرسى الحمراء
السعر من AED 10,332/m² (₪8,706/m²)
جزيرة حياة
السعر من AED 10,332/m² (₪8,706/m²)
ميناء العرب
توجيه عائلي ومنازل ثانية؛ محمية طبيعية مجاورة؛ كثافة منخفضة
السعر من AED 12,398/m² (₪10,447/m²)
قرية الحمراء / رويال بريز
السعر من AED 10,332/m² (₪8,706/m²)
جزيرة راحة
السعر من AED 10,332/m² (₪8,706/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك
أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
شذوذ دبي: كيف يتحدى نموذج "استبدال المغتربين" قوانين الجاذبية العقارية العالمية
يرتكب معظم المحللين خطأ جوهرياً: يقيسون دبي بمعايير أوروبية. مؤشر CASABROVA الرئيسي كشف عن شذوذ عميق — نموذج استبدال المغتربين.
برج من ورق الزجاج: لماذا يواجه سوق العقارات في دبي مخاطر غير مسبوقة؟
نسبة ملكية المنازل في الإمارات أقل من 30% — الأدنى في قاعدة بياناتنا بأكملها. هذا الرقم الواحد يفسر كل شيء.
هجرة الثروات الصامتة: هروب رؤوس الأموال من بريطانيا إلى قبرص والإمارات
نظام Non-Dom البريطاني انتهى. CASABROVA يتتبع أين تتدفق أموال أصحاب الثروات الفائقة — وضغط العقارات الفاخرة الذي سيحدثه في قبرص ودبي.
مراجعة السوق — رأس الخيمة
رأس الخيمة هي إمارة السياحة الناشئة في الإمارات. أسعار أقل بنسبة 60-70٪ من دبي مع ملكية حرة للأجانب.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — رأس الخيمة
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!