عجمان

نقطة دخول اقتصادية لعقارات الإمارات. أبراج بأسعار منخفضة جداً من €940/م² مع عوائد إيجارية 6-8%. الجودة والموقع متفاوتان.

🇮🇱 نشاط إسرائيلي منخفض

العملة:

نطاق السعر/م²AED 4,027–AED 13,151/m² (₪3,281–₪10,715/m²)

العائد (إيجار طويل الأجل)6.28%–7.9%

العائد (إيجار قصير الأجل)5.43%–9.27%

النمو السنوي+28%

الرحلات من تل أبيب0×/wk

* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.

قواعد STR المحلية — عجمان

Permit-based STR allowed but most مستثمرs focus on annual leases. Professional operator recommended for إيجار قصير الأجلs.

تحليل السوق — عجمان

محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار

✅محركات الطلب

•أسعار دخول منخفضة جداً (من €940/م²)، مناطق تملك حر مخصصة للأجانب، عوائد إيجارية قوية (6-8%)، قرب من مراكز التوظيف في دبي/الشارقة.

⚠️المخاطر الرئيسية

•الجودة تتفاوت بشكل حاد بين المباني. سيولة أقل من دبي. رسوم الخدمات قد تقلل العوائد. التحقق من وضع التملك الحر ضروري.

🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين

حضور إسرائيلي محدود. نقطة دخول ميسورة تجذب مستثمري التدفق النقدي. يمكن الوصول عبر دبي (30 دقيقة بالسيارة).

العقارات في عجمان

لا توجد قوائم على الخريطة

العائد حسب الحي — عجمان

مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA

⭐ الطبقة الدقيقة

الحي	السعر/م²	عائد STR	حالة STR	الطابع
الياسمين	AED 4,027–AED 13,151 (₪3,281–₪10,715)	5.43%–9.27%	غير متاح
قرية الأميرة	AED 4,027–AED 13,151 (₪3,281–₪10,715)	5.43%–9.27%	غير متاح
الحليو	AED 4,027–AED 13,151 (₪3,281–₪10,715)	5.43%–9.27%	غير متاح
وسط عجمان	AED 2,784–AED 7,496 (₪2,269–₪6,108)	7.9%–7.9%	STR مسموح 🟢
النعيمية	AED 4,027–AED 13,151 (₪3,281–₪10,715)	5.43%–9.27%	غير متاح
إمارات سيتي ناشئ	AED 2,827–AED 7,411 (₪2,303–₪6,038)	7.85%–7.85%	STR مسموح 🟢	مجمعات أبراج فائقة الاقتصاد؛ قرب الطرق السريعة؛ دخول منخفض للغاية
الزوراء	AED 4,027–AED 13,151 (₪3,281–₪10,715)	5.43%–9.27%	غير متاح
الرشيدية عائلي	AED 4,241–AED 6,854 (₪3,455–₪5,584)	6.28%–6.28%	STR مسموح 🟢

نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.

مناطق الاستثمار في عجمان

الياسمين

غير متاح5.43%–9.27% STR

السعر من AED 4,027/m² (₪3,281/m²)

قرية الأميرة

غير متاح5.43%–9.27% STR

السعر من AED 4,027/m² (₪3,281/m²)

الحليو

غير متاح5.43%–9.27% STR

السعر من AED 4,027/m² (₪3,281/m²)

وسط عجمان

STR مسموح 🟢7.9%–7.9% STR

السعر من AED 2,784/m² (₪2,269/m²)

النعيمية

غير متاح5.43%–9.27% STR

السعر من AED 4,027/m² (₪3,281/m²)

إمارات سيتي

مجمعات أبراج فائقة الاقتصاد؛ قرب الطرق السريعة؛ دخول منخفض للغاية

ناشئ

STR مسموح 🟢7.85%–7.85% STR

السعر من AED 2,827/m² (₪2,303/m²)

الزوراء

غير متاح5.43%–9.27% STR

السعر من AED 4,027/m² (₪3,281/m²)

الرشيدية

عائلي

STR مسموح 🟢6.28%–6.28% STR

السعر من AED 4,241/m² (₪3,455/m²)

✈️

رحلات مباشرة من تل أبيب

0 رحلات مباشرة أسبوعياً — No direct flights. Access via Dubai (DXB) — 30 min drive to Ajman.

افتتاحيات | CASABROVA

جميع المقالات →

quarterly-briefinginvestor-briefing8 أغسطس 2026

إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026

إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.

هيئة تحرير CASABROVA

cyclescapital-rotation2 يوليو 2026

بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك

أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.

هيئة تحرير CASABROVA

briefingmonthly1 يوليو 2026

إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026

إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.

هيئة تحرير CASABROVA

uaedubai28 أبريل 2026