سبليت
ثاني أكبر مدينة؛ قصر دقلديانوس؛ مطار دولي؛ سياحة موسمية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — سبليت
حد أسرّة في المركز التاريخي؛ يلزم موافقة 80% من المالكين المشتركين؛ قواعد مسافة بالقرب من مواقع التراث
تحليل السوق — سبليت
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •المدينة الثانية؛ قصر ديوقليتيانوس UNESCO؛ مركز العبّارة؛ السياحة على مدار العام
العقارات في سبليت
1145 للبيع·30 للإيجار
العقارات للبيع في سبليت
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 95.21 م² في Split Centar
شقة 95 م² في Split Centar
شقة 56.73 م² في Split Centar
شقة 103.15 م² في Split Centar
شقة 53.67 م² في Split Centar
شقة 53.83 م² في Split Centar
شقة 108.29 م² في Split Centar
شقة 68.19 م² في Split Centar
شقة 54.35 م² في Split Centar
شقة 66.41 م² في Split Centar
استوديو 42.06 م² في Split Centar
شقة 102 م² في Split Centar
العائد حسب الحي — سبليت
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Žnjan | €4,500–€5,250 (₪15,274–₪17,820) | 6%–8% | غير متاح | |
| Poljud | €4,500–€5,250 (₪15,274–₪17,820) | 6%–8% | غير متاح | |
| فاروش | €4,300–€5,800 (₪14,595–₪19,686) | 5.5%–7.5% | يلزم الترخيص | حي قروسطي مصور تحت تلة ماريان؛ إمكانية ترميم 30-50% |
| Bačvice | €4,500–€5,250 (₪15,274–₪17,820) | 6%–8% | غير متاح | |
| لوتشاتش تاريخي | €4,700–€6,400 (₪15,953–₪21,723) | 5%–7% | STR مسموح 🟢 | حي صيادين سابق بتجديد سريع؛ قرب العبّارة ومحطة الحافلات |
| ميي | €4,500–€6,200 (₪15,274–₪21,044) | 4%–6% | STR مسموح 🟢 | شبه جزيرة غربية حصرية مع إطلالات بحرية ومارينا ACI؛ هيمنة الفلل |
| سبينوت جامعي | €3,800–€5,200 (₪12,898–₪17,650) | 4%–6% | STR مسموح 🟢 | أسرع ارتفاع في القيمة مع أفضل نسبة دخول/عائد؛ جامعة وملعب هايدوك |
| المركز (سبليت) | €5,400–€7,200 (₪18,329–₪24,438) | 5%–7% | يلزم الترخيص | تراث عالمي لليونسكو مع قصر دقلديانوس؛ إيجار قصير 180-320 يورو/ليلة |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في سبليت
Žnjan
السعر من €4,500/m² (₪15,274/m²)
Poljud
السعر من €4,500/m² (₪15,274/m²)
فاروش
حي قروسطي مصور تحت تلة ماريان؛ إمكانية ترميم 30-50%
السعر من €4,300/m² (₪14,595/m²)
Bačvice
السعر من €4,500/m² (₪15,274/m²)
لوتشاتش
حي صيادين سابق بتجديد سريع؛ قرب العبّارة ومحطة الحافلات
السعر من €4,700/m² (₪15,953/m²)
ميي
شبه جزيرة غربية حصرية مع إطلالات بحرية ومارينا ACI؛ هيمنة الفلل
السعر من €4,500/m² (₪15,274/m²)
سبينوت
أسرع ارتفاع في القيمة مع أفضل نسبة دخول/عائد؛ جامعة وملعب هايدوك
السعر من €3,800/m² (₪12,898/m²)
المركز (سبليت)
تراث عالمي لليونسكو مع قصر دقلديانوس؛ إيجار قصير 180-320 يورو/ليلة
السعر من €5,400/m² (₪18,329/m²)
مراجعة السوق — سبليت
سبليت هي ثاني أكبر مدينة في كرواتيا وموقع تراث عالمي لليونسكو. تستفيد من سفن الرحلات البحرية والسياحة الثقافية المتنامية.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — سبليت
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!