سبليت
ثاني أكبر مدينة؛ قصر دقلديانوس؛ مطار دولي؛ سياحة موسمية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — سبليت
حد أسرّة في المركز التاريخي؛ يلزم موافقة 80% من المالكين المشتركين؛ قواعد مسافة بالقرب من مواقع التراث
تحليل السوق — سبليت
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •المدينة الثانية؛ قصر ديوقليتيانوس UNESCO؛ مركز العبّارة؛ السياحة على مدار العام
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Croatian · المصدر
III. gimnazija Split
المناهج: Croatian national gymnasium curriculum; IB Diploma Programme
المراحل أو الأعمار: Secondary; IB DP in final two years
لغة التدريس: ENGLISH
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في سبليت
41 للبيع·24 للإيجار
العقارات للبيع في سبليت
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 41 قوائم
استوديو 39 م² في Bačvice
استوديو 39 م² في Bačvice
شقة 79 م² في Bačvice
شقة في Bačvice
شقة في Bačvice
شقة في Žnjan
استوديو 43 م² في Žnjan
شقة في Žnjan
شقة 104 م² في Žnjan
شقة 101 م² في Žnjan
شقة في Žnjan
شقة 77 م² في Centar (Split)
العائد حسب الحي — سبليت
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| سبينوت جامعي | €3,800–€5,200 (₪13,232–₪18,107) | 4%–6% | STR مسموح 🟢 | |
| فاروش | €4,300–€5,800 (₪14,973–₪20,197) | 5.5%–7.5% | يلزم الترخيص | |
| لوتشاتش تاريخي | €4,700–€6,400 (₪16,366–₪22,286) | 5%–7% | STR مسموح 🟢 | حي صيادين سابق بتجديد سريع؛ قرب العبّارة ومحطة الحافلات |
| ميي | €4,500–€6,200 (₪15,670–₪21,590) | 4%–6% | STR مسموح 🟢 | شبه جزيرة غربية حصرية مع إطلالات بحرية ومارينا ACI؛ هيمنة الفلل |
| Žnjan | €4,500–€5,250 (₪15,670–₪18,282) | 6%–8% | غير متاح | |
| المركز (سبليت) | €5,400–€7,200 (₪18,804–₪25,072) | 5%–7% | يلزم الترخيص | تراث عالمي لليونسكو مع قصر دقلديانوس؛ إيجار قصير 180-320 يورو/ليلة |
| Bačvice | €4,500–€5,250 (₪15,670–₪18,282) | 6%–8% | غير متاح | |
| Poljud | €4,500–€5,250 (₪15,670–₪18,282) | 6%–8% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في سبليت
سبينوت
السعر من €3,800/m² (₪13,232/m²)
فاروش
السعر من €4,300/m² (₪14,973/m²)
لوتشاتش
حي صيادين سابق بتجديد سريع؛ قرب العبّارة ومحطة الحافلات
السعر من €4,700/m² (₪16,366/m²)
ميي
شبه جزيرة غربية حصرية مع إطلالات بحرية ومارينا ACI؛ هيمنة الفلل
السعر من €4,500/m² (₪15,670/m²)
Žnjan
السعر من €4,500/m² (₪15,670/m²)
المركز (سبليت)
تراث عالمي لليونسكو مع قصر دقلديانوس؛ إيجار قصير 180-320 يورو/ليلة
السعر من €5,400/m² (₪18,804/m²)
Bačvice
السعر من €4,500/m² (₪15,670/m²)
Poljud
السعر من €4,500/m² (₪15,670/m²)
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
مراجعة السوق — سبليت
سبليت هي ثاني أكبر مدينة في كرواتيا وموقع تراث عالمي لليونسكو. تستفيد من سفن الرحلات البحرية والسياحة الثقافية المتنامية.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — سبليت
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!