Ljubljana
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Ljubljana
Short-term accommodation is tax and tourist-accommodation registration sensitive. Municipality, building and categorisation rules should be checked before tourist letting.
تحليل السوق — Ljubljana
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Capital-city employment
- •Universities
- •Tourism
- •EU connectivity
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Small-market liquidity
- •Low yield
- •Tourist-rental registration
- •Older-stock renovation
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for Ljubljana. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Slovene; Slovenian · المصدر
British International School of Ljubljana
المناهج: A Levels; A-Level; British (English National Curriculum); Cambridge IGCSE; English National Curriculum; English National Curriculum (EYFS to Key Stage 5); IGCSE; IGCSE/GCSE
لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Danila Kumar International School
المناهج: IB Middle Years Programme (MYP) — Years 1–3; IB Middle Years Programme (years 1–3); IB MYP; IB Primary Years Programme; IB Primary Years Programme (PYP); IB PYP
لغة التدريس: ENGLISH · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
École Française Internationale de Ljubljana
المناهج: French Educational Program / French national curriculum; French national curriculum; French national curriculum (AEFE); Slovene language according to the Slovene curriculum
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Erudio International School
المناهج: IB Diploma Programme; IB DP; IB Middle Years Programme; IB MYP
لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Gimnazija Bežigrad (International Department)
المناهج: IB Diploma Programme; IB Diploma Programme (DP); IB DP; IB Middle Years Programme (MYP) — Years 4–5; IB Middle Years Programme (years 4–5); IB MYP; Slovenian national gimnazija programme (separate track)
لغة التدريس: ENGLISH
المصدر · تاريخ التحقق:
Vector International Academy
المناهج: IB (DP); IB Diploma Programme; IB Diploma Programme (DP); Pearson Edexcel International GCSE
لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في Ljubljana
906 للبيع·922 للإيجار
العقارات للبيع في Ljubljana
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 2 غ. 80 م² في Moste
استوديو 24.6 م² في Moste
شقة 2 غ. 68.6 م² في Moste
شقة 3 غ. 68.6 م² في Moste
استوديو 1 غ. 38.3 م² في Kodeljevo
استوديو 25 م² في Moste
شقة 1 غ. 47.4 م² في Rozna Dolina
شقة 2 غ. 66.5 م² في Moste
شقة 3 غ. 95 م² في Moste-Polje
شقة 3 غ. 94.3 م² في Moste-Polje
استوديو 2 غ. 37 م² في Moste-Polje
شقة 3 غ. 94 م² في Moste-Polje
العائد حسب الحي — Ljubljana
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Vic | لا توجد بيانات بعد | 4.9%–6.85% | غير متاح | |
| Vic-Rudnik | €3,800–€3,800 (₪13,232–₪13,232) | 4.9%–6.85% | غير متاح | |
| BTC | لا توجد بيانات بعد | 5.15%–7.35% | غير متاح | |
| Trnovo | لا توجد بيانات بعد | 5.4%–7.35% | غير متاح | |
| Moste-Polje | €3,000–€3,000 (₪10,447–₪10,447) | 5.15%–7.35% | غير متاح | |
| Dobrunje | لا توجد بيانات بعد | 4%–5.2% | غير متاح | |
| Siska | لا توجد بيانات بعد | 3.2%–4.4% | غير متاح | |
| Bezigrad | لا توجد بيانات بعد | 3%–4.2% | غير متاح | |
| Rozna Dolina | لا توجد بيانات بعد | 4.9%–6.85% | غير متاح | |
| Moste | لا توجد بيانات بعد | 5.15%–7.35% | غير متاح | |
| Crnuce | €3,200–€3,200 (₪11,143–₪11,143) | 4.9%–7.1% | غير متاح | |
| Kodeljevo | €3,800–€3,800 (₪13,232–₪13,232) | 4.9%–7.1% | غير متاح | |
| Stari Grad | €5,500–€5,500 (₪19,152–₪19,152) | 4.9%–7.1% | غير متاح | |
| Center | لا توجد بيانات بعد | 4.9%–7.1% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في Ljubljana
Vic
لا توجد بيانات بعد
Vic-Rudnik
السعر من €3,800/m² (₪13,232/m²)
BTC
لا توجد بيانات بعد
Trnovo
لا توجد بيانات بعد
Moste-Polje
السعر من €3,000/m² (₪10,447/m²)
Dobrunje
لا توجد بيانات بعد
Siska
لا توجد بيانات بعد
Bezigrad
لا توجد بيانات بعد
Rozna Dolina
لا توجد بيانات بعد
Moste
لا توجد بيانات بعد
Crnuce
السعر من €3,200/m² (₪11,143/m²)
Kodeljevo
السعر من €3,800/m² (₪13,232/m²)
Stari Grad
السعر من €5,500/m² (₪19,152/m²)
Center
لا توجد بيانات بعد
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
مراجعة السوق — Ljubljana
Slovenia is a small EU market with solid legal quality, good lifestyle demand and limited depth. Ljubljana is the anchor; coastal and alpine assets need more careful seasonality and liquidity checks.
For Israeli buyers, the key questions are acquisition eligibility, bank practicality, rental enforceability and whether the asset can exit in a thin market. EUR exposure is simpler than many beta currencies, but liquidity is not German or Dutch liquidity.
CASABROVA treats Slovenia as a selective EU lifestyle/yield market. Keep ticket size modest and use local counsel before assuming reciprocity or STR permission.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Ljubljana
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!