سابورو
عاصمة هوكايدو؛ تزلج ومنتجعات شتوية؛ مهرجان ثلج سنوي
العملة:
نطاق السعر/م²¥241,280–¥501,120/m² (₪4,537–₪9,423/m²)
العائد (إيجار طويل الأجل)2%–3%
العائد (إيجار قصير الأجل)—
النمو السنوي0%
الرحلات من تل أبيب—
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — سابورو
معيار وطني كامل 180 يوماً؛ لا قيود إضافية على مستوى المدينة؛ أكثر من 2,400 مينباكو مسجل
تحليل السوق — سابورو
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Snow Festival and beer tourism drive seasonal peaks
- •Hokkaido Shinkansen extension to Sapporo by 2030
- •Niseko and Hokkaido powder snow draw global ski tourists
- •Japans cheapest major city — strong yield potential
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Far from Japans economic centers
- •Extreme winter — 6 months of snow affects maintenance costs
- •Hokkaido population declining faster than national average
العقارات في سابورو
686 للبيع·195 للإيجار
1
🏠
JPY 14.2M
Maruyama
3 غ.80.78m²
9%–13% STR
2
🏠
JPY 18.8M
Chuo
3 غ.73.7m²
8.5%–12% STR
3
🏠
JPY 16.9M
Chuo
2 غ.
8.5%–12% STR
4
🏠
JPY 16.9M
Chuo
2 غ.
8.5%–12% STR
5
🏠
JPY 61.8M
Maruyama
3 غ.
9%–13% STR
6
🏠
JPY 30.9M
Minami (Sapporo)
3 غ.83.87m²
6%–8.5% STR
7
🏠
JPY 10.6M
Minami (Sapporo)
4 غ.91m²
6%–8.5% STR
8
🏠
JPY 14.2M
Minami (Sapporo)
3 غ.
6%–8.5% STR
9
🏠
JPY 24.9M
Minami (Sapporo)
4 غ.97.62m²
6%–8.5% STR
10
🏠
JPY 12.8M
Minami (Sapporo)
3 غ.12.03m²
6%–8.5% STR
11
🏠
JPY 23.9M
Chuo
3 غ.
8.5%–12% STR
12
🏠
JPY 8.8M
Kita (Sapporo)
2 غ.65.76m²
5.5%–8% STR
13
🏠
JPY 13.5M
Kita (Sapporo)
2 غ.67.28m²
5.5%–8% STR
14
🏠
JPY 13.8M
Kita (Sapporo)
1 غ.61.05m²
5.5%–8% STR
15
🏠
JPY 14.9M
Kita (Sapporo)
1 غ.50.22m²
5.5%–8% STR
16
🏠
JPY 36.0M
Kita (Sapporo)
2 غ.
5.5%–8% STR
17
🏠
JPY 14.9M
Kita (Sapporo)
1 غ.50.22m²
5.5%–8% STR
18
🏠
JPY 14.9M
Kita (Sapporo)
1 غ.50.22m²
5.5%–8% STR
19
🏠
JPY 17.9M
Chuo
1 غ.57.86m²
8.5%–12% STR
20
🏠
JPY 18.2M
Chuo
3 غ.69.41m²
8.5%–12% STR
21
🏠
JPY 4.4M
Chuo
1 غ.24.68m²
8.5%–12% STR
22
🏠
JPY 6.5M
Chuo
2 غ.44.9m²
8.5%–12% STR
23
🏠
JPY 13.9M
Chuo
2 غ.62.15m²
8.5%–12% STR
24
🏠
JPY 15.0M
Chuo
2 غ.62.7m²
8.5%–12% STR
25
🏠
JPY 15.8M
Chuo
2 غ.49.55m²
8.5%–12% STR
26
🏠
JPY 16.0M
Chuo
2 غ.50m²
8.5%–12% STR
27
🏠
JPY 16.5M
Chuo
3 غ.69.69m²
8.5%–12% STR
28
🏠
JPY 16.8M
Chuo
2 غ.73.11m²
8.5%–12% STR
29
🏠
JPY 17.8M
Chuo
3 غ.75.06m²
8.5%–12% STR
30
🏠
JPY 17.8M
Chuo
3 غ.75.06m²
8.5%–12% STR
31
🏠
JPY 17.8M
Chuo
3 غ.89.6m²
8.5%–12% STR
32
🏠
JPY 34.9M
Chuo
3 غ.
8.5%–12% STR
33
🏠
JPY 25.9M
Chuo
3 غ.
8.5%–12% STR
34
🏠
JPY 26.0M
Chuo
3 غ.74.73m²
8.5%–12% STR
35
🏠
JPY 26.9M
Chuo
3 غ.81.31m²
8.5%–12% STR
36
🏠
JPY 28.8M
Chuo
2 غ.69.43m²
8.5%–12% STR
37
🏠
JPY 29.8M
Chuo
3 غ.80.57m²
8.5%–12% STR
38
🏠
JPY 31.0M
Chuo
3 غ.84.75m²
8.5%–12% STR
39
🏠
JPY 31.5M
Chuo
2 غ.52.03m²
8.5%–12% STR
40
🏠
JPY 34.8M
Maruyama
3 غ.76.86m²
9%–13% STR
41
🏠
JPY 36.8M
Maruyama
3 غ.75.38m²
9%–13% STR
42
🏠
JPY 33.9M
Maruyama
3 غ.89.32m²
9%–13% STR
43
🏠
JPY 33.9M
Maruyama
3 غ.89.32m²
9%–13% STR
44
🏠
JPY 31.8M
Chuo
3 غ.64.99m²
8.5%–12% STR
45
🏠
JPY 31.8M
Chuo
3 غ.92.92m²
8.5%–12% STR
46
🏠
JPY 31.8M
Chuo
3 غ.98.3m²
8.5%–12% STR
47
🏠
JPY 32.8M
Chuo
3 غ.76.71m²
8.5%–12% STR
48
🏠
JPY 32.8M
Chuo
4 غ.98.81m²
8.5%–12% STR
49
🏠
JPY 33.0M
Chuo
3 غ.81.29m²
8.5%–12% STR
50
🏠
JPY 34.8M
Chuo
3 غ.71.92m²
8.5%–12% STR
51
🏠
JPY 35.9M
Chuo
3 غ.84.37m²
8.5%–12% STR
52
🏠
JPY 35.9M
Chuo
4 غ.97.69m²
8.5%–12% STR
53
🏠
JPY 36.0M
Chuo
4 غ.97.69m²
8.5%–12% STR
54
🏠
JPY 36.8M
Chuo
4 غ.110m²
8.5%–12% STR
55
🏠
JPY 36.9M
Chuo
3 غ.71.38m²
8.5%–12% STR
56
🏠
JPY 37.8M
Chuo
2 غ.70m²
8.5%–12% STR
57
🏠
JPY 25.9M
Chuo
3 غ.
8.5%–12% STR
58
🏠
JPY 25.9M
Chuo
3 غ.
8.5%–12% STR
59
🏠
JPY 25.9M
Chuo
3 غ.
8.5%–12% STR
60
🏠
JPY 4.3M
Chuo
2 غ.
8.5%–12% STR
61
🏠
JPY 43.9M
Chuo
3 غ.
8.5%–12% STR
62
🏠
JPY 23.9M
Chuo
4 غ.
8.5%–12% STR
63
🏠
JPY 10.3M
Maruyama
3 غ.68.2m²
9%–13% STR
64
🏠
JPY 11.0M
Maruyama
2 غ.48.32m²
9%–13% STR
65
🏠
JPY 12.0M
Maruyama
3 غ.73.8m²
9%–13% STR
66
🏠
JPY 12.8M
Maruyama
2 غ.50.7m²
9%–13% STR
67
🏠
JPY 12.8M
Maruyama
2 غ.74.89m²
9%–13% STR
68
🏠
JPY 12.0M
Maruyama
3 غ.63.95m²
9%–13% STR
69
🏠
JPY 39.5M
Chuo
2 غ.13.18m²
8.5%–12% STR
70
🏠
JPY 39.8M
Chuo
5 غ.126m²
8.5%–12% STR
71
🏠
JPY 39.8M
Chuo
2 غ.76.72m²
8.5%–12% STR
72
🏠
JPY 42.8M
Chuo
3 غ.73.77m²
8.5%–12% STR
73
🏠
JPY 42.9M
Chuo
4 غ.89.14m²
8.5%–12% STR
74
🏠
JPY 42.9M
Chuo
4 غ.89.14m²
8.5%–12% STR
75
🏠
JPY 42.9M
Chuo
2 غ.61.49m²
8.5%–12% STR
76
🏠
JPY 43.0M
Chuo
4 غ.100m²
8.5%–12% STR
77
🏠
JPY 43.9M
Chuo
3 غ.79.22m²
8.5%–12% STR
78
🏠
JPY 43.9M
Chuo
3 غ.79.22m²
8.5%–12% STR
79
🏠
JPY 43.9M
Chuo
4 غ.109.28m²
8.5%–12% STR
80
🏠
JPY 44.0M
Chuo
4 غ.97.69m²
8.5%–12% STR
81
🏠
JPY 44.9M
Chuo
2 غ.61.86m²
8.5%–12% STR
82
🏠
JPY 44.9M
Chuo
2 غ.61.86m²
8.5%–12% STR
83
🏠
JPY 45.8M
Chuo
2 غ.62.29m²
8.5%–12% STR
84
🏠
JPY 46.8M
Chuo
4 غ.103.16m²
8.5%–12% STR
85
🏠
JPY 16.8M
Chuo
3 غ.
8.5%–12% STR
86
🏠
JPY 16.8M
Chuo
3 غ.
8.5%–12% STR
87
🏠
JPY 16.8M
Chuo
3 غ.
8.5%–12% STR
88
🏠
JPY 16.8M
Chuo
3 غ.
8.5%–12% STR
89
🏠
JPY 16.8M
Chuo
3 غ.
8.5%–12% STR
90
🏠
JPY 41.8M
Chuo
4 غ.
8.5%–12% STR
91
🏠
JPY 25.8M
Chuo
4 غ.
8.5%–12% STR
92
🏠
JPY 13.8M
Chuo
2 غ.
8.5%–12% STR
93
🏠
JPY 8.8M
Kita (Sapporo)
2 غ.65.76m²
5.5%–8% STR
94
🏠
JPY 11.5M
Kita (Sapporo)
3 غ.86.86m²
5.5%–8% STR
95
🏠
JPY 12.5M
Kita (Sapporo)
2 غ.49m²
5.5%–8% STR
96
🏠
JPY 14.0M
Kita (Sapporo)
2 غ.60.5m²
5.5%–8% STR
97
🏠
JPY 14.8M
Kita (Sapporo)
4 غ.79.13m²
5.5%–8% STR
98
🏠
JPY 16.8M
Kita (Sapporo)
4 غ.86.12m²
5.5%–8% STR
99
🏠
JPY 17.5M
Kita (Sapporo)
3 غ.67.03m²
5.5%–8% STR
100
🏠
JPY 17.8M
Kita (Sapporo)
3 غ.84.78m²
5.5%–8% STR
العقارات للبيع في سابورو
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
CASABROVA
suumo.jp¥16,900,000(₪317,693)
شقة 2 غ. في Chuo
Chuo, Sapporo
2
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥16,900,000(₪317,693)
شقة 2 غ. في Chuo
Chuo, Sapporo
2
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥16,900,000(₪317,693)
شقة 2 غ. في Chuo
Chuo, Sapporo
2
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥21,800,000(₪409,804)
¥245,137/m²شقة 2 غ. 88.93 م² في Chuo
Chuo, Sapporo
288.93 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥21,900,000(₪411,685)
¥266,910/m²شقة 3 غ. 82.05 م² في Chuo
Chuo, Sapporo
382.05 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥9,000,000(₪169,186)
¥123,984/m²شقة 3 غ. 72.59 م² في Kita (Sapporo)
Kita (Sapporo), Sapporo
372.59 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥13,000,000(₪244,377)
¥180,556/m²شقة 3 غ. 72 م² في Kita (Sapporo)
Kita (Sapporo), Sapporo
372 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥16,400,000(₪308,294)
شقة 1 غ. في Kita (Sapporo)
Kita (Sapporo), Sapporo
1
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥6,500,000(₪122,188)
¥142,544/m²شقة 1 غ. 45.6 م² في Kita (Sapporo)
Kita (Sapporo), Sapporo
145.6 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥8,800,000(₪165,424)
¥133,820/m²شقة 2 غ. 65.76 م² في Kita (Sapporo)
Kita (Sapporo), Sapporo
265.76 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥8,800,000(₪165,424)
¥133,820/m²شقة 2 غ. 65.76 م² في Kita (Sapporo)
Kita (Sapporo), Sapporo
265.76 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
CASABROVA
suumo.jp¥13,500,000(₪253,779)
¥200,654/m²شقة 2 غ. 67.28 م² في Kita (Sapporo)
Kita (Sapporo), Sapporo
267.28 m²
apartment
المصدر: suumo.jp
عرض القائمة
…
العائد حسب الحي — سابورو
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| سوسوكينو مركزي | — | 7.19%–10.12% | STR مقيد 🟡 | |
| تيني | — | 5.04%–7.55% | STR مقيد 🟡 | حي شمالي غربي يضم منتجع سابورو تيني للتزلج؛ ملاءمة لنمط الحياة والتزلج ضمن أطروحة مشتري هوكايدو-نيسيكو. |
| ماروياما | ¥686,720–¥946,560 (₪12,913–₪17,800) | 9%–13% | يلزم الترخيص | سكنية راقية قرب حديقة ماروياما مع رياضات شتوية |
| مينامي (سابورو) | ¥371,200–¥482,560 (₪6,980–₪9,074) | 6%–8.5% | STR مقيد 🟡 | حي سكني جنوبي قرب الجبال؛ شقق واسعة |
| كيتا (سابورو) طلابيأكاديمي | ¥445,440–¥593,920 (₪8,376–₪11,168) | 5.5%–8% | STR مقيد 🟡 | Northern ward with Hokkaido University campus. Active student rental market. |
| تويوهيرا جامعي | — | 4.75%–9.06% | STR مقيد 🟡 | حي سكني قرب منتزه ناكاجيما وجامعة هوكاي-غاكوين؛ ميسور مع وصول للمترو. |
| تشو (سابورو) | ¥631,040–¥872,320 (₪11,866–₪16,403) | 8.5%–12% | يلزم الترخيص | وسط سابورو مع حديقة أودوري وحي سوسوكينو الترفيهي |
| أودوري مركزيإعادة تطوير | — | 4.96%–8.4% | STR مقيد 🟡 |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في سابورو
سوسوكينو
مركزي
STR مقيد 🟡7.19%–10.12% STR
تيني
حي شمالي غربي يضم منتجع سابورو تيني للتزلج؛ ملاءمة لنمط الحياة والتزلج ضمن أطروحة مشتري هوكايدو-نيسيكو.
STR مقيد 🟡5.04%–7.55% STR
ماروياما
سكنية راقية قرب حديقة ماروياما مع رياضات شتوية
يلزم الترخيص9%–13% STR
السعر من ¥686,720/m² (₪12,913/m²)
مينامي (سابورو)
حي سكني جنوبي قرب الجبال؛ شقق واسعة
STR مقيد 🟡6%–8.5% STR
السعر من ¥371,200/m² (₪6,980/m²)
كيتا (سابورو)
Northern ward with Hokkaido University campus. Active student rental market.
طلابيأكاديمي
STR مقيد 🟡5.5%–8% STR
السعر من ¥445,440/m² (₪8,376/m²)
تويوهيرا
حي سكني قرب منتزه ناكاجيما وجامعة هوكاي-غاكوين؛ ميسور مع وصول للمترو.
جامعي
STR مقيد 🟡4.75%–9.06% STR
تشو (سابورو)
وسط سابورو مع حديقة أودوري وحي سوسوكينو الترفيهي
يلزم الترخيص8.5%–12% STR
السعر من ¥631,040/m² (₪11,866/m²)
أودوري
مركزيإعادة تطوير
STR مقيد 🟡4.96%–8.4% STR
مراجعة السوق — سابورو
سابورو عاصمة هوكايدو.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — سابورو
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
النشر في المنتدى متاح فقط للمستخدمين المسجلين الذين سجّلوا الدخول. سجّل الدخول للنشر
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!