رييكا

ميناء شمالي؛ ثالث أكبر مدينة كرواتية؛ أسعار دخول منخفضة

العملة:

نطاق السعر/م²€2,500–€3,100/m² (₪8,725–₪10,819/m²)

العائد (إيجار طويل الأجل)4.3%–5%

العائد (إيجار قصير الأجل)4%–6%

النمو السنوي+4%

الرحلات من تل أبيب—

* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.

قواعد STR المحلية — رييكا

No specific city-level restrictions; EU registration required from June 2026

تحليل السوق — رييكا

محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار

✅محركات الطلب

•Coastal tourism hub with Roman ruins and Opatija riviera
•University of Rijeka attracting students and researchers
•Growing remote worker scene with بأسعار معقولة living
•EU-funded port modernization and highway connections

⚠️المخاطر الرئيسية

•Slow permitting and property registration
•Tourism-heavy economy with winter slowdowns
•Ongoing emigration to Western EU

العقارات في رييكا

2 للإيجار

لا توجد قوائم على الخريطة

العقارات للبيع في رييكا

أحدث العقارات

عرض 1–12 من أصل 50 قوائم

…

العائد حسب الحي — رييكا

مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA

⭐ الطبقة الدقيقة

الحي	السعر/م²	عائد STR	حالة STR	الطابع
Zamet	€2,500–€3,100 (₪8,725–₪10,819)	4%–6%	غير متاح
بيتشيني مرموق	€3,600–€4,900 (₪12,564–₪17,101)	5.5%–7.5%	STR مسموح 🟢	فلل نمساوية-مجرية مرموقة على طول الساحل مع ممشى لونغوماري
ترسات جامعي	€2,500–€3,500 (₪8,725–₪12,215)	3.5%–5.5%	STR مسموح 🟢	تلة مميزة مع قلعة من القرن 13 وحي جامعي؛ 18,000 طالب
Bulevar (Belveder)	€2,500–€3,100 (₪8,725–₪10,819)	4%–6%	غير متاح	Prestigious central avenue district of Austro-Hungarian villas and apartments, walkable to the Korzo. Premium residential address; lifestyle buyers and higher-end rentals.
Kozala	€2,500–€3,100 (₪8,725–₪10,819)	4%–6%	غير متاح
المركز (رييكا) ثقافي	€2,800–€3,800 (₪9,772–₪13,262)	5%–7%	STR مسموح 🟢	مركز نمساوي-مجري مع ممشى كورزو؛ تحول ثقافي بعد عاصمة الثقافة الأوروبية
Sušak	€2,500–€3,100 (₪8,725–₪10,819)	4%–6%	غير متاح
كانتريدا	€3,200–€4,400 (₪11,168–₪15,356)	5.5%–7.5%	STR مسموح 🟢	منتصف الطريق لأوباتيا مع شاطئ العلم الأزرق؛ أعلى إيجارات 15.27 يورو/م²/شهر

نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.

مناطق الاستثمار في رييكا

Zamet

غير متاح4%–6% STR

السعر من €2,500/m² (₪8,725/m²)

بيتشيني

فلل نمساوية-مجرية مرموقة على طول الساحل مع ممشى لونغوماري

مرموق

STR مسموح 🟢5.5%–7.5% STR

السعر من €3,600/m² (₪12,564/m²)

ترسات

تلة مميزة مع قلعة من القرن 13 وحي جامعي؛ 18,000 طالب

جامعي

STR مسموح 🟢3.5%–5.5% STR

السعر من €2,500/m² (₪8,725/m²)

Bulevar (Belveder)

Prestigious central avenue district of Austro-Hungarian villas and apartments, walkable to the Korzo. Premium residential address; lifestyle buyers and higher-end rentals.

غير متاح4%–6% STR

السعر من €2,500/m² (₪8,725/m²)