فوكيت
أكبر جزيرة تايلاندية؛ سياحة فاخرة؛ شواطئ عالمية؛ عوائد إيجارية قوية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — فوكيت
Strictest major Thai market. Active multi-agency raids since late 2023; CJP fines exceeding ฿70K. ~25K listings at 0% license rate. Foreign nominee schemes intensely targeted.
تحليل السوق — فوكيت
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •السياحة الدولية؛ المنازل ذات العلامات التجارية؛ هجرة نمط الحياة
⚠️المخاطر الرئيسية
- •الحصة الأجنبية ضيقة في المشاريع الأساسية؛ تطبيق STR الأكثر صرامة
المدارس: المناهج ولغات التدريس
يعرض هذا القسم المناهج ولغات التدريس المتاحة للطفل في هذه المدينة — وليس عدد السكان الأجانب المقيمين فيها.
المدارس الحكومية: لغات التدريس: Thai · المصدر
British International School, Phuket
المناهج: British National Curriculum; British/English curriculum; BTEC; BTEC International; Cambridge IGCSE; IB Diploma; IB Diploma Programme; IGCSE; National Curriculum of England (KS1-3)
لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
Finnway International School Phuket
المناهج: Cambridge secondary pathway; Finnish Early Childhood / National Core Curriculum foundations
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
HeadStart International School Phuket
المناهج: A Level; A-Levels; British / Cambridge; British National Curriculum; BTEC; Cambridge IGCSE; Cambridge IGCSE/A Level pathways; English National Curriculum; IGCSE
لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
International School of Phuket (ISP)
المناهج: Cambridge curriculum; Cambridge Primary; Cambridge Secondary
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
Lighthouse International School Phuket
المناهج: Alberta Canadian curriculum (secondary); British; British National Curriculum (primary); Cambridge IGCSE option; Canadian
لغة التدريس: لم يذكرها المصدر
المصدر · تاريخ التحقق:
QSI International School of Phuket
المناهج: Advanced Placement via QSI Virtual School; American (Quality Schools International); American Mastery Learning; AP; North American / QSI mastery-learning curriculum
لغة التدريس: English · مصدر لغة التدريس
المصدر · تاريخ التحقق:
مرتبة أبجديًا — وليست تصنيفًا أو توصية. جُمعت من مصادر عامة؛ يرجى تأكيد التفاصيل مع المدرسة.
العقارات في فوكيت
2290 للبيع·2776 للإيجار
العقارات للبيع في فوكيت
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
استوديو 1 غ. 37 م² في Bang Tao
استوديو 1 غ. 36 م² في Bang Tao
شقة 3 غ. 278 م² في Bang Tao
شقة 3 غ. 131 م² في Bang Tao
شقة 2 غ. 100 م² في Bang Tao
استوديو 1 غ. 36 م² في Bang Tao
استوديو 1 غ. 26 م² في Bang Tao
استوديو 1 غ. 37 م² في Bang Tao
استوديو 1 غ. 38 م² في Bang Tao
استوديو 1 غ. 32 م² في Bang Tao
شقة 2 غ. 87 م² في Bang Tao
استوديو 1 غ. 25 م² في Bang Tao
العائد حسب الحي — فوكيت
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| مدينة فوكيت | ฿63,923–฿86,485 (₪5,920–₪8,009) | 8%–11% | يلزم الترخيص | فرصة قيمة بتراث صيني-برتغالي؛ عاصمة المحافظة |
| كامالا عائلي | ฿120,326–฿165,449 (₪11,143–₪15,322) | 8%–11% | يلزم الترخيص | منطقة منتجع عائلية راقية؛ بديل أهدأ |
| Nai Harn | ฿72,572–฿113,558 (₪6,721–₪10,516) | 8%–11% | غير متاح | |
| Kata | ฿72,572–฿113,558 (₪6,721–₪10,516) | 8%–11% | غير متاح | |
| باتونغ حياة ليلية | ฿142,888–฿195,530 (₪13,232–₪18,107) | 8%–11% | يلزم الترخيص | محور سياحي رئيسي بأعلى عوائد إيجار قصير؛ حياة ليلية |
| سورين | ฿165,449–฿225,612 (₪15,322–₪20,893) | 8%–11% | يلزم الترخيص | شاطئ فاخر استثنائي؛ أكثر شريط حصري في فوكيت |
| راواي | ฿112,806–฿150,408 (₪10,447–₪13,929) | 8%–11% | يلزم الترخيص | مركز نمط حياة المغتربين على الساحل الجنوبي؛ مطاعم بحرية |
| بانغ تاو | ฿94,005–฿131,607 (₪8,706–₪12,188) | 8%–11% | يلزم الترخيص | ممر منتجعات ضخم مع مجمع لاغونا؛ أعلى قيمة |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في فوكيت
مدينة فوكيت
فرصة قيمة بتراث صيني-برتغالي؛ عاصمة المحافظة
السعر من ฿63,923/m² (₪5,920/m²)
كامالا
منطقة منتجع عائلية راقية؛ بديل أهدأ
السعر من ฿120,326/m² (₪11,143/m²)
Nai Harn
السعر من ฿72,572/m² (₪6,721/m²)
Kata
السعر من ฿72,572/m² (₪6,721/m²)
باتونغ
محور سياحي رئيسي بأعلى عوائد إيجار قصير؛ حياة ليلية
السعر من ฿142,888/m² (₪13,232/m²)
سورين
شاطئ فاخر استثنائي؛ أكثر شريط حصري في فوكيت
السعر من ฿165,449/m² (₪15,322/m²)
راواي
مركز نمط حياة المغتربين على الساحل الجنوبي؛ مطاعم بحرية
السعر من ฿112,806/m² (₪10,447/m²)
بانغ تاو
ممر منتجعات ضخم مع مجمع لاغونا؛ أعلى قيمة
السعر من ฿94,005/m² (₪8,706/m²)
رحلات مباشرة من تل أبيب
3 رحلات مباشرة أسبوعياً — EL AL ~3/week direct
افتتاحيات | CASABROVA
جميع المقالات →CASABROVA Global Investor Briefing — October 2026
The board barely moved: twenty-one of twenty-nine markets are unchanged, and the three that crossed two points did so because our own readings changed, not because anything happened in those markets. The top is now a three-way tie — Estonia 74.6, Poland 74.3, Slovenia 74.3 — with three tenths of a point between first and third.
CASABROVA Global Investor Briefing — September 2026
The Score did not move: no market changed by even half a point, and Estonia edged past Poland into #1 by 0.20 — inside the noise. What moved was the cost of money, and in opposite directions: New Zealand and Korea raised, Israel cut, Canada held, and 12-month Euribor crossed 3%. House prices rose in 25 of the 27 markets we can price for 2025, led by Hungary at +18.3%; only Canada and New Zealand fell.
إحاطة المستثمرين للربع الثاني من 2026
إحاطتنا الفصلية عبر الأسواق: تسعة وعشرون سوقاً، تكلفة الاقتراض للمشتري الأجنبي، موقع الدورة، الضرائب حسب الجنسية، ودرجة CASABROVA.
بعد إسبانيا: إلى أين تتجه أموال الأوروبيين في العقار الأجنبي بعد ذلك
أصبحت إسبانيا الآن في مرحلة late-cycle ومزدحمة بالنسبة للمشترين الأجانب — فأين تدور أموال العقار الأوروبية بعد ذلك؟ تفصل CASABROVA بين revealed preference، والجودة الهيكلية (الـ Score)، والتوقيت (الـ Master Index)، وترسم حالة رومانيا وبولندا والإمارات.
إحاطة CASABROVA العالمية للمستثمرين — يونيو 2026
إحاطة يونيو هي إعادة ضبط لمرة واحدة للدرجة: هولندا وأيرلندا وبولندا تتجمع في القمة؛ إسبانيا والبرتغال والتشيك تبقى في withdrawal؛ اليونان عند peak؛ ألمانيا والمملكة المتحدة تتجهان إلى recovery؛ ورومانيا تدخل المحفظة الافتراضية.
مراجعة السوق — فوكيت
فوكيت هي أكثر جزر المنتجعات رسوخًا في تايلاند. يقدم الساحل الغربي عوائد مدفوعة بالسياحة بينما يوفر الساحل الشرقي خيارات أهدأ.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — فوكيت
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!