فوكيت
أكبر جزيرة تايلاندية؛ سياحة فاخرة؛ شواطئ عالمية؛ عوائد إيجارية قوية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — فوكيت
Strictest major Thai market. Active multi-agency raids since late 2023; CJP fines exceeding ฿70K. ~25K listings at 0% license rate. Foreign nominee schemes intensely targeted.
تحليل السوق — فوكيت
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •السياحة الدولية؛ المنازل ذات العلامات التجارية؛ هجرة نمط الحياة
⚠️المخاطر الرئيسية
- •الحصة الأجنبية ضيقة في المشاريع الأساسية؛ تطبيق STR الأكثر صرامة
العقارات في فوكيت
902 للبيع·378 للإيجار
العقارات للبيع في فوكيت
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 1 غ. في Surin
شقة 1 غ. في Surin
شقة 1 غ. في Surin
شقة 2 غ. في Surin
شقة 2 غ. في Surin
شقة 1 غ. في Surin
شقة في Surin
شقة 2 غ. في Surin
شقة في Surin
شقة في Surin
شقة 1 غ. في Surin
شقة 1 غ. في Surin
العائد حسب الحي — فوكيت
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Kata | ฿73,184–฿114,515 (₪6,551–₪10,250) | 8%–11% | غير متاح | |
| مدينة فوكيت | ฿64,462–฿87,214 (₪5,770–₪7,807) | 8%–11% | يلزم الترخيص | فرصة قيمة بتراث صيني-برتغالي؛ عاصمة المحافظة |
| كامالا عائلي | ฿121,341–฿166,844 (₪10,861–₪14,934) | 8%–11% | يلزم الترخيص | منطقة منتجع عائلية راقية؛ بديل أهدأ |
| باتونغ حياة ليلية | ฿144,092–฿197,179 (₪12,898–₪17,650) | 8%–11% | يلزم الترخيص | محور سياحي رئيسي بأعلى عوائد إيجار قصير؛ حياة ليلية |
| راواي | ฿113,757–฿151,676 (₪10,183–₪13,577) | 8%–11% | يلزم الترخيص | مركز نمط حياة المغتربين على الساحل الجنوبي؛ مطاعم بحرية |
| سورين | ฿166,844–฿227,514 (₪14,934–₪20,365) | 8%–11% | يلزم الترخيص | شاطئ فاخر استثنائي؛ أكثر شريط حصري في فوكيت |
| بانغ تاو | ฿94,797–฿132,717 (₪8,486–₪11,880) | 8%–11% | يلزم الترخيص | ممر منتجعات ضخم مع مجمع لاغونا؛ أعلى قيمة |
| Nai Harn | ฿73,184–฿114,515 (₪6,551–₪10,250) | 8%–11% | غير متاح |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في فوكيت
Kata
السعر من ฿73,184/m² (₪6,551/m²)
مدينة فوكيت
فرصة قيمة بتراث صيني-برتغالي؛ عاصمة المحافظة
السعر من ฿64,462/m² (₪5,770/m²)
كامالا
منطقة منتجع عائلية راقية؛ بديل أهدأ
السعر من ฿121,341/m² (₪10,861/m²)
باتونغ
محور سياحي رئيسي بأعلى عوائد إيجار قصير؛ حياة ليلية
السعر من ฿144,092/m² (₪12,898/m²)
راواي
مركز نمط حياة المغتربين على الساحل الجنوبي؛ مطاعم بحرية
السعر من ฿113,757/m² (₪10,183/m²)
سورين
شاطئ فاخر استثنائي؛ أكثر شريط حصري في فوكيت
السعر من ฿166,844/m² (₪14,934/m²)
بانغ تاو
ممر منتجعات ضخم مع مجمع لاغونا؛ أعلى قيمة
السعر من ฿94,797/m² (₪8,486/m²)
Nai Harn
السعر من ฿73,184/m² (₪6,551/m²)
رحلات مباشرة من تل أبيب
3 رحلات مباشرة أسبوعياً — EL AL ~3/week direct
مراجعة السوق — فوكيت
فوكيت هي أكثر جزر المنتجعات رسوخًا في تايلاند. يقدم الساحل الغربي عوائد مدفوعة بالسياحة بينما يوفر الساحل الشرقي خيارات أهدأ.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — فوكيت
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!