Wellington
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — Wellington
No national STR licence was identified. Visitor accommodation can trigger council rates, consent, body-corporate, insurance and tax consequences.
تحليل السوق — Wellington
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •Government employment
- •Technology
- •Universities
- •Harbour lifestyle
⚠️المخاطر الرئيسية
- •Seismic and insurance risk
- •Public-sector concentration
- •NZD exposure
- •No primary STR yield
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
Israeli activity should be treated as limited for Wellington. Use local counsel and property management; do not assume direct TLV flight coverage or Hebrew-service depth unless the buyer verifies current airline schedules and provider capacity.
العقارات في Wellington
197 للبيع·149 للإيجار
العقارات للبيع في Wellington
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
فيلا 2 غ. 83 م² في Thorndon
فيلا 3 غ. 120 م² في Thorndon
استوديو 1 غ. 26 م² في Thorndon
فيلا 2 غ. 72 م² في Thorndon
فيلا 3 غ. 228 م² في Thorndon
شقة 2 غ. 81 م² في Thorndon
شقة 1 غ. 50 م² في Thorndon
شقة 2 غ. 70 م² في Thorndon
فيلا 3 غ. 120 م² في Thorndon
شقة 2 غ. 84 م² في Thorndon
فيلا 2 غ. 91 م² في Thorndon
شقة 2 غ. 130 م² في Thorndon
العائد حسب الحي — Wellington
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Te Aro | — | — | غير متاح | |
| Mount Victoria | — | — | غير متاح | |
| Karori | — | — | غير متاح | |
| Newtown | — | — | غير متاح | |
| Brooklyn | — | — | غير متاح | |
| Te Aro/Cuba Quarter | — | — | غير متاح | |
| Thorndon | — | — | غير متاح | |
| Johnsonville | — | — | STR مقيد 🟡 |
مراجعة السوق — Wellington
New Zealand is institutionally clean but foreign-buyer access is the central gating item. Auckland carries most liquidity; Wellington and Christchurch offer different employment and affordability profiles.
For Israeli buyers, the work begins with OIO/LINZ eligibility, tax status and bank lending. NZD exposure can be material, and long travel distance increases management friction.
CASABROVA treats New Zealand as a quality market with a hard access filter. Do not price a deal until counsel confirms the buyer and property class are eligible.
آخر تحديث: 11 مايو 2026
نقاشات — Wellington
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!