سان ميغيل دي أيندي
مدينة استعمارية أيقونية؛ فن وثقافة؛ مجتمع أجنبي كبير
↔ مستقر🇮🇱 نشاط إسرائيلي ضئيل
العملة:
نطاق السعر/م²MX$29,618–MX$98,726/m² (₪5,235–₪17,451/m²)
العائد (إيجار طويل الأجل)4%–7%
العائد (إيجار قصير الأجل)5%–10%
النمو السنوي+6%
الرحلات من تل أبيب—
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — سان ميغيل دي أيندي
Minimal STR restrictions; tourist-friendly; HOA rules vary by development
تحليل السوق — سان ميغيل دي أيندي
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •موقع التراث العالمي لليونسكو؛ مدينة Travel+Leisure #1 لسنوات متعددة؛ السياحة الفنية/الثقافية؛ وجهة التقاعد
⚠️المخاطر الرئيسية
- •تعتمد على السيارات خارج المركز؛ رعاية صحية محدودة؛ مطار صغير؛ سياحة موسمية؛ استقطاع 25٪
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود إسرائيلي صغير جداً؛ مجتمع أمريكي/كندي مستوطن راسخ
العقارات في سان ميغيل دي أيندي
47 للبيع·30 للإيجار
1
🏠
MXN 37.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
7 غ.259m²
5%–10% STR
2
🏠
MXN 17.9M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.169m²
5%–10% STR
3
🏠
MXN 10.9M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
2 غ.68m²
5%–10% STR
4
🏠
MXN 4.3M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.130m²
5%–10% STR
5
🏠
MXN 23.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.396m²
5%–10% STR
6
🏠
MXN 9.6M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
6 غ.203m²
5%–10% STR
7
🏠
MXN 3.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
2 غ.90m²
5%–10% STR
8
🏠
MXN 17.6M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
5 غ.267m²
5%–10% STR
9
🏠
MXN 5.0M
San Antonio / Guadalupe
3 غ.216m²
4%–8% STR
10
🏠
MXN 6.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
2 غ.170m²
5%–10% STR
11
🏠
MXN 3.6M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
2 غ.95m²
5%–10% STR
12
🏠
MXN 8.6M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 غ.180m²
5%–10% STR
13
🏠
MXN 3.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.90m²
5%–10% STR
14
🏠
MXN 21.3M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
74m²
5%–10% STR
15
🏠
MXN 5.7M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 غ.117m²
5%–10% STR
16
🏠
MXN 29.2M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.209m²
5%–10% STR
17
🏠
MXN 18.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.180m²
5%–10% STR
18
🏠
MXN 3.1M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.105m²
5%–10% STR
19
🏠
MXN 4.4M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.145m²
5%–10% STR
20
🏠
MXN 10.5M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 غ.100m²
5%–10% STR
21
🏠
MXN 12.8M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.400m²
5%–10% STR
22
🏠
MXN 14.9M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.1375m²
5%–10% STR
23
🏠
MXN 8.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
2 غ.81m²
5%–10% STR
24
🏠
MXN 32.8M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
9 غ.280m²
5%–10% STR
25
🏠
MXN 16.6M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.1050m²
5%–10% STR
26
🏠
MXN 21.4M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.5550000m²
5%–10% STR
27
🏠
MXN 9.2M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.200m²
5%–10% STR
28
🏠
MXN 51.8M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 غ.636m²
5%–10% STR
29
🏠
MXN 16.5M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.390m²
5%–10% STR
30
🏠
MXN 49.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
5 غ.500m²
5%–10% STR
31
🏠
MXN 14.3M
San Antonio / Guadalupe
3 غ.141m²
4%–8% STR
32
🏠
MXN 3.3M
San Antonio / Guadalupe
2 غ.60m²
4%–8% STR
33
🏠
MXN 6.8M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.150m²
5%–10% STR
34
🏠
MXN 11.1M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.88m²
5%–10% STR
35
🏠
MXN 23.1M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 غ.113m²
5%–10% STR
36
🏠
MXN 27.3M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.132m²
5%–10% STR
37
🏠
MXN 29.5M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 غ.924m²
5%–10% STR
38
🏠
MXN 6.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.185m²
5%–10% STR
39
🏠
MXN 75.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
6 غ.10222m²
5%–10% STR
40
🏠
MXN 13.9M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 غ.160m²
5%–10% STR
41
🏠
MXN 8.3M
San Antonio / Guadalupe
4 غ.100m²
4%–8% STR
42
🏠
MXN 4.0M
San Antonio / Guadalupe
171m²
4%–8% STR
43
🏠
MXN 36.1M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.705m²
5%–10% STR
44
🏠
MXN 11.1M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
4 غ.210m²
5%–10% STR
45
🏠
MXN 36.9M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.284m²
5%–10% STR
46
🏠
MXN 7.0M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
3 غ.75m²
5%–10% STR
47
🏠
MXN 6.2M
Centro Histórico (San Miguel de Allende)
2 غ.118m²
5%–10% STR
العقارات للبيع في سان ميغيل دي أيندي
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
CASABROVA
inmuebles24.comMX$5,548,150(₪979,493)
MX$61,646/m²فيلا 2 غ. 90 م² في San Antonio / Guadalupe
San Antonio / Guadalupe, San Miguel de Allende
2290 m²
villa
المصدر: inmuebles24.com
عرض القائمة
CASABROVA
inmuebles24.comMX$6,243,750(₪1,102,296)
MX$25,589/m²فيلا 4 غ. 244 م² في San Antonio / Guadalupe
San Antonio / Guadalupe, San Miguel de Allende
44244 m²
villa
المصدر: inmuebles24.com
عرض القائمة
CASABROVA
inmuebles24.comMX$6,350,000(₪1,121,055)
MX$52,479/m²فيلا 3 غ. 121 م² في Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
32121 m²
villa
المصدر: inmuebles24.com
عرض القائمة
CASABROVA
inmuebles24.comMX$57,350,000(₪10,124,805)
MX$78,240/m²فيلا 7 غ. 733 م² في Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
74733 m²
villa
المصدر: inmuebles24.com
عرض القائمة
CASABROVA
inmuebles24.comMX$11,063,000(₪1,953,109)
MX$16,968/m²فيلا 3 غ. 652 م² في Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
33652 m²
villa
المصدر: inmuebles24.com
عرض القائمة
CASABROVA
inmuebles24.comMX$14,041,500(₪2,478,945)
MX$98,884/m²فيلا 3 غ. 142 م² في Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
33142 m²
villa
المصدر: inmuebles24.com
عرض القائمة
CASABROVA
inmuebles24.comMX$14,200,000(₪2,506,925)
MX$99,301/m²فيلا 4 غ. 143 م² في Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
42143 m²
villa
المصدر: inmuebles24.com
عرض القائمة
CASABROVA
inmuebles24.comMX$34,965,000(₪6,172,863)
MX$49,950/m²فيلا 5 غ. 700 م² في Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
55700 m²
villa
المصدر: inmuebles24.com
عرض القائمة
CASABROVA
inmuebles24.comMX$13,800,000(₪2,436,310)
MX$136,634/m²فيلا 3 غ. 101 م² في Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
33101 m²
villa
المصدر: inmuebles24.com
عرض القائمة
CASABROVA
inmuebles24.comMX$3,400,000(₪600,248)
فيلا في Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
villa
المصدر: inmuebles24.com
عرض القائمة
CASABROVA
inmuebles24.comMX$12,931,500(₪2,282,979)
MX$93,032/m²فيلا 3 غ. 139 م² في Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
33139 m²
villa
المصدر: inmuebles24.com
عرض القائمة
CASABROVA
inmuebles24.comMX$51,800,000(₪9,090,583)
MX$81,447/m²فيلا 4 غ. 636 م² في Centro Histórico (San Miguel de Allende)
Centro Histórico (San Miguel de Allende), San Miguel de Allende
44636 m²
villa
المصدر: inmuebles24.com
عرض القائمة
…
العائد حسب الحي — سان ميغيل دي أيندي
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Los Frailes | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | غير متاح | |
| Atascadero | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | غير متاح | |
| سان أنطونيو / غوادالوبي ناشئ | MX$29,618–MX$59,235 (₪5,235–₪10,470) | 4%–8% | STR مسموح 🟢 تنظيم ضئيل؛ بعض قيود جمعيات الملاك في المشاريع الأحدث | |
| Guadiana | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | غير متاح | |
| Ojo de Agua | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | غير متاح | |
| La Lejona | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | غير متاح | |
| Balcones | MX$29,618–MX$98,726 (₪5,235–₪17,451) | 5%–10% | غير متاح | |
| المركز التاريخي (سان ميغيل دي أيندي) | MX$49,363–MX$98,726 (₪8,725–₪17,451) | 5%–10% | STR مسموح 🟢 قيود STR ضئيلة؛ مدينة صديقة للسياح؛ قواعد جمعيات الملاك متفاوتة | قلب تراث عالمي لليونسكو؛ عمارة استعمارية؛ كنيسة باروكيا؛ معارض فنية |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في سان ميغيل دي أيندي
Los Frailes
غير متاح5%–10% STR
السعر من MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Atascadero
غير متاح5%–10% STR
السعر من MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
سان أنطونيو / غوادالوبي
ناشئ
STR مسموح 🟢4%–8% STR
السعر من MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Guadiana
غير متاح5%–10% STR
السعر من MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Ojo de Agua
غير متاح5%–10% STR
السعر من MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
La Lejona
غير متاح5%–10% STR
السعر من MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
Balcones
غير متاح5%–10% STR
السعر من MX$29,618/m² (₪5,235/m²)
المركز التاريخي (سان ميغيل دي أيندي)
قلب تراث عالمي لليونسكو؛ عمارة استعمارية؛ كنيسة باروكيا؛ معارض فنية
STR مسموح 🟢5%–10% STR
السعر من MX$49,363/m² (₪8,725/m²)
✈️
رحلات مباشرة من تل أبيب
تحقق من جدول الرحلات — No direct TLV; BJX airport (León) ~90min; small QRO airport ~2.5hr
مراجعة السوق — سان ميغيل دي أيندي
سان ميغيل دي ألندي هي الجوهرة الاستعمارية للمكسيك. مركز المدينة المدرج في قائمة اليونسكو يجذب المشترين الأثرياء.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — سان ميغيل دي أيندي
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
النشر في المنتدى متاح فقط للمستخدمين المسجلين الذين سجّلوا الدخول. سجّل الدخول للنشر
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!