سان ميغيل دي أيندي
مدينة استعمارية أيقونية؛ فن وثقافة؛ مجتمع أجنبي كبير
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — سان ميغيل دي أيندي
Minimal STR restrictions; tourist-friendly; HOA rules vary by development
تحليل السوق — سان ميغيل دي أيندي
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •موقع التراث العالمي لليونسكو؛ مدينة Travel+Leisure #1 لسنوات متعددة؛ السياحة الفنية/الثقافية؛ وجهة التقاعد
⚠️المخاطر الرئيسية
- •تعتمد على السيارات خارج المركز؛ رعاية صحية محدودة؛ مطار صغير؛ سياحة موسمية؛ استقطاع 25٪
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود إسرائيلي صغير جداً؛ مجتمع أمريكي/كندي مستوطن راسخ
العقارات في سان ميغيل دي أيندي
57 للبيع·38 للإيجار
العقارات للبيع في سان ميغيل دي أيندي
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
فيلا 171 م² في San Antonio / Guadalupe
فيلا 3 غ. 216 م² في San Antonio / Guadalupe
فيلا 5 غ. 495 م² في San Antonio / Guadalupe
فيلا 4 غ. 100 م² في San Antonio / Guadalupe
فيلا 2 غ. 100 م² في San Antonio / Guadalupe
فيلا 2 غ. 90 م² في San Antonio / Guadalupe
فيلا 3 غ. 141 م² في San Antonio / Guadalupe
فيلا 4 غ. 117 م² في Centro Histórico (San Miguel de Allende)
فيلا 3 غ. 75 م² في Centro Histórico (San Miguel de Allende)
فيلا 3 غ. 90 م² في Centro Histórico (San Miguel de Allende)
فيلا 6 غ. 330 م² في Centro Histórico (San Miguel de Allende)
فيلا 3 غ. 207 م² في Centro Histórico (San Miguel de Allende)
العائد حسب الحي — سان ميغيل دي أيندي
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Los Frailes | MX$29,899–MX$99,662 (₪5,091–₪16,971) | 5%–10% | غير متاح | |
| Atascadero | MX$29,899–MX$99,662 (₪5,091–₪16,971) | 5%–10% | غير متاح | |
| Ojo de Agua | MX$29,899–MX$99,662 (₪5,091–₪16,971) | 5%–10% | غير متاح | |
| Guadiana | MX$29,899–MX$99,662 (₪5,091–₪16,971) | 5%–10% | غير متاح | |
| La Lejona | MX$29,899–MX$99,662 (₪5,091–₪16,971) | 5%–10% | غير متاح | |
| Balcones | MX$29,899–MX$99,662 (₪5,091–₪16,971) | 5%–10% | غير متاح | |
| المركز التاريخي (سان ميغيل دي أيندي) | MX$49,831–MX$99,662 (₪8,486–₪16,971) | 5%–10% | STR مسموح 🟢 قيود STR ضئيلة؛ مدينة صديقة للسياح؛ قواعد جمعيات الملاك متفاوتة | قلب تراث عالمي لليونسكو؛ عمارة استعمارية؛ كنيسة باروكيا؛ معارض فنية |
| سان أنطونيو / غوادالوبي ناشئ | MX$29,899–MX$59,797 (₪5,091–₪10,183) | 4%–8% | STR مسموح 🟢 تنظيم ضئيل؛ بعض قيود جمعيات الملاك في المشاريع الأحدث | أحياء سكنية مجاورة للمركز؛ أسعار معقولة؛ طابع محلي؛ ناشئة |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في سان ميغيل دي أيندي
Los Frailes
السعر من MX$29,899/m² (₪5,091/m²)
Atascadero
السعر من MX$29,899/m² (₪5,091/m²)
Ojo de Agua
السعر من MX$29,899/m² (₪5,091/m²)
Guadiana
السعر من MX$29,899/m² (₪5,091/m²)
La Lejona
السعر من MX$29,899/m² (₪5,091/m²)
Balcones
السعر من MX$29,899/m² (₪5,091/m²)
المركز التاريخي (سان ميغيل دي أيندي)
قلب تراث عالمي لليونسكو؛ عمارة استعمارية؛ كنيسة باروكيا؛ معارض فنية
السعر من MX$49,831/m² (₪8,486/m²)
سان أنطونيو / غوادالوبي
أحياء سكنية مجاورة للمركز؛ أسعار معقولة؛ طابع محلي؛ ناشئة
السعر من MX$29,899/m² (₪5,091/m²)
رحلات مباشرة من تل أبيب
تحقق من جدول الرحلات — No direct TLV; BJX airport (León) ~90min; small QRO airport ~2.5hr
مراجعة السوق — سان ميغيل دي أيندي
سان ميغيل دي ألندي هي الجوهرة الاستعمارية للمكسيك. مركز المدينة المدرج في قائمة اليونسكو يجذب المشترين الأثرياء.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — سان ميغيل دي أيندي
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!