بويرتو فايارتا
ساحل المحيط الهادئ؛ منتجعات فاخرة؛ سياحة أمريكية وكندية
* أسعار الصرف موضحة للتوضيح فقط، بناءً على سعر صرف ECB في منتصف السوق. قد تخضع المعاملات الفعلية لرسوم الصرف.
قواعد STR المحلية — بويرتو فايارتا
Relatively permissive vs CDMX; no night cap; new Terminal 2 and Guadalajara highway boost access
تحليل السوق — بويرتو فايارتا
محركات الطلب الرئيسية ومخاطر الاستثمار
✅محركات الطلب
- •6 مليون+ زائر سنوي؛ محطة مطار جديدة؛ تقليل وقت السفر من غوادالاخارا؛ نمط حياة الشاطئ والجبل
⚠️المخاطر الرئيسية
- •التعرض للأعاصير؛ fideicomiso مطلوب؛ استقطاع 25٪؛ تقلبات البيزو؛ فجوات البنية التحتية خارج المركز
🇮🇱 ملاحظات للمستثمرين الإسرائيليين
وجود يهودي/إسرائيلي صغير
العقارات في بويرتو فايارتا
160 للبيع·57 للإيجار
العقارات للبيع في بويرتو فايارتا
أحدث العقارات
عرض 1–12 من أصل 50 قوائم
شقة 2 غ. 98 م² في Zona Romántica
شقة 91 م² في Zona Romántica
شقة 86 م² في Zona Romántica
شقة 2 غ. 95 م² في Zona Romántica
شقة 2 غ. 95 م² في Zona Romántica
شقة 2 غ. 95 م² في Zona Romántica
شقة 2 غ. 97 م² في Zona Romántica
شقة 2 غ. 149 م² في Zona Romántica
استوديو 27 م² في Zona Romántica
شقة 84 م² في Zona Romántica
شقة 97 م² في Zona Romántica
شقة 2 غ. 104 م² في Zona Romántica
العائد حسب الحي — بويرتو فايارتا
مقارنة استثمارية للمنطقة الدقيقة — CASABROVA
| الحي | السعر/م² | عائد STR | حالة STR | الطابع |
|---|---|---|---|---|
| Versalles | MX$29,899–MX$159,459 (₪5,091–₪27,154) | 6%–12% | غير متاح | |
| Amapas | MX$29,899–MX$159,459 (₪5,091–₪27,154) | 6%–12% | غير متاح | |
| Fluvial Vallarta | MX$29,899–MX$159,459 (₪5,091–₪27,154) | 6%–12% | غير متاح | |
| المدينة القديمة / سنترو تاريخيفي طور التطوير الحضري | MX$49,831–MX$99,662 (₪8,486–₪16,971) | 6%–10% | STR مسموح 🟢 تنظيم منخفض؛ 5 دي ديسيمبري وفرساي في تحسين عمراني سريع مع فرصة قيمة مضافة | القلب الأصلي؛ كنيسة غوادالوبي؛ ممشى ماليكون؛ 5 ديسمبر بتجديد حضري |
| زونا رومانتيكا حياة ليلية | MX$99,662–MX$159,459 (₪16,971–₪27,154) | 8%–12% | STR مسموح 🟢 تنظيم منخفض؛ لا حدود ليلية؛ ضريبة إقامة ولائية 3%؛ سوق STR نشط | أكثر منطقة للمشاة؛ شاطئ لوس مويرتوس؛ مركز مطاعم/حياة ليلية؛ أعلى أسعار PV |
| مارينا فايارتا | MX$39,865–MX$79,730 (₪6,788–₪13,577) | 5%–8% | STR مسموح 🟢 تنظيم منخفض؛ بعض قيود جمعيات الملاك في الأقسام المسورة | مجتمع مخطط حول المارينا؛ ملعب غولف؛ قرب المطار؛ عائلي |
| Conchas Chinas | MX$29,899–MX$159,459 (₪5,091–₪27,154) | 6%–12% | غير متاح | |
| نويفو فايارتا / ريفييرا ناياريت | MX$29,899–MX$69,763 (₪5,091–₪11,880) | 5%–9% | STR مسموح 🟢 ولاية مختلفة (نايارت) مع تنظيم STR ضئيل؛ برامج إدارة منتجعات متاحة | منطقة منتجعات شاطئية شمال PV؛ منتجعات شاملة؛ عائلي؛ أسعار أقل |
نطاقات العائد والسعر هي تقديرات بحث داخلية بالذكاء الاصطناعي من بوابات عقارية عامة (Tranio وInvestropa وGlobes وغيرها)، وتحدث ربع سنويا. ليست بيانات من مصدر أولي.
مناطق الاستثمار في بويرتو فايارتا
Versalles
السعر من MX$29,899/m² (₪5,091/m²)
Amapas
السعر من MX$29,899/m² (₪5,091/m²)
Fluvial Vallarta
السعر من MX$29,899/m² (₪5,091/m²)
المدينة القديمة / سنترو
القلب الأصلي؛ كنيسة غوادالوبي؛ ممشى ماليكون؛ 5 ديسمبر بتجديد حضري
السعر من MX$49,831/m² (₪8,486/m²)
زونا رومانتيكا
أكثر منطقة للمشاة؛ شاطئ لوس مويرتوس؛ مركز مطاعم/حياة ليلية؛ أعلى أسعار PV
السعر من MX$99,662/m² (₪16,971/m²)
مارينا فايارتا
مجتمع مخطط حول المارينا؛ ملعب غولف؛ قرب المطار؛ عائلي
السعر من MX$39,865/m² (₪6,788/m²)
Conchas Chinas
السعر من MX$29,899/m² (₪5,091/m²)
نويفو فايارتا / ريفييرا ناياريت
منطقة منتجعات شاطئية شمال PV؛ منتجعات شاملة؛ عائلي؛ أسعار أقل
السعر من MX$29,899/m² (₪5,091/m²)
رحلات مباشرة من تل أبيب
تحقق من جدول الرحلات — No direct TLV; PVR airport; 1-stop via US
مراجعة السوق — بويرتو فايارتا
تجمع بويرتو فايارتا بين جمال ساحل المحيط الهادئ والبنية التحتية السياحية الراسخة.
آخر تحديث: 26 أبريل 2026
نقاشات — بويرتو فايارتا
شارك رؤاك واطرح أسئلة وناقش مع مستثمرين آخرين
لا توجد نقاشات بعد — كن الأول!